Решение № 2-1145/2019 2-1145/2019~М-1074/2019 М-1074/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1145/2019

Дело № 2-1145/2019

УИД: 42RS0037-01-2019-002344-95


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 05 сентября 2019 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре Фахрутдиновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском (л.д. 2, 52).

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания Сталкер», согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК Сталкер» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должника.

По данным выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 1/5 жилого помещения ***, по адресу: ***

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011г. №354) собственник (наниматель) жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно 14-го пункта 155-ой Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применена следующая формула: сумма задолженности х количество дней просрочки х (ставка рефинансирования/ 300 или 130) = сумма пени.

За первые 30 дней просрочки пеня не начислялась;

Если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;

Если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ.

За период с 01.03.2016г. по 31.05.2018г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 143869,50 рублей. Согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период с 01.03.2016г. по 31.07.2018г. составляет: 34357,07 рублей, в связи с чем управляющая компания была вынуждена подготовить документы в суд для взыскания выше указанной задолженности за ЖКУ, по делу № 2-748/2019 был вынесен судебный приказ от 02.04.2019 года. 14.01.2019 года Определением Мирового судьи судебного участка № 3 Юргинского городского судебного района Кемеровской области, судебный приказ был отменен. Период задолженности увеличился с 01.03.2016г. по 31.05.2019г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 224620,88 рублей, из которых 1/5 доля задолженности за ЖКУ составляет 44912,18 рублей. Согласно расчетов, сумма задолженности по пени за период с 01.03.2016г. по 31.05.2019г. составляет: 63020,43 рублей, из которых 1/5 доля пени составляет 12604,09 рублей.

В результате неоплаты должником платы за пользование жилищно-коммунальными услугами управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с 01.03.2016 по 31.05.2019 основной долг в размере 44912,18 рублей, в размере 12243,87 рублей, понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1914,68 руб.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в ред. Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2016 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу от *** проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** ООО «УК ЖКХ» выбрано в качестве управляющей организации (л.д. 45).

Из выписки из протокола общего собрания участников ООО «УК ЖКХ» от *** следует, что ООО «УК ЖКХ» изменило наименование на ООО «УК Сталкер».

Таким образом, ООО «УК Сталкер» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что собственником квартиры *** по *** являются ответчик ФИО1 (л.д. 5).

Согласно справке копии поквартирной карточки от *** (л.д. 4), в *** по *** в *** зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А,А., ФИО6, ФИО7

Из справок о расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и расчета пени видно, что за квартирой *** в *** по *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за с 01.03.2016 по 31.05.2019 в сумме 224560,88 рублей, пеня - 61219,34 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, предоставляемых управляющей компанией.

Ответчиком расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика с учетом долевой ответственности собственников жилого помещения в пользу ООО «УК Сталкер» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.05.2019 в размере 44912,18 рублей, пени за период с 12.04.2016 по 31.05.2019 в размере 12243,87 рублей.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1914 рубля 68 копеек (л.д. 3).

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 10 рублей 81 копейки на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.05.2019 в размере 44912,18 рублей, пени за период с 12.04.2016 по 31.05.2019 в размере 12243,87 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1914,68 руб., а всего 59070 (пятьдесят девять тысяч семьдесят) рублей 73 копейки.

Государственная пошлина, излишне оплаченная истцом по платежному поручению № *** от *** года, в сумме 10 (десять) рублей 81 копейки подлежит возврату Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - А.Н. Корытников

Решение принято в окончательной форме 09 сентября 2019 года