Решение № 2-523/2019 2-523/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-523/2019

мотивированное
решение составлено 17.05.2019г.

дело №2-523/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 15 мая 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием: истца ФИО5, ответчика ФИО5,

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации МО г. Алапаевск, ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований истец ФИО5 в судебном заседании и в исковом заявлении указал, что его отцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство шлакоблочного гаража и выдано разрешение на производство работ по строительству индивидуального шлакоблочного гаража в <адрес> Они совместно с отцом построили данный гараж и с ДД.ММ.ГГГГ пользовались гаражом. ДД.ММ.ГГГГ отец переписал гараж на свою дочь ФИО5, о чем имеется запись БТИ г.Алапаевска о регистрации гаража за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер. Вместе с тем, его дочь ФИО5 гаражом не пользуется, он ей не нужен. Указанным гаражом истец пользуется с момента его постройки с ДД.ММ.ГГГГ, он несет бремя содержания гаража, осуществляет его ремонт, ставил в гараж машину, пользуется овощной ямой в гараже. Учитывая давность владения, истец считает, что за ним может быть признано право собственности на указанное спорное имущество в связи с приобретательной давностью.

Ответчик ФИО5 исковые требования о признании за истцом право собственности на гараж <адрес>, признала полностью и просила исковые требования истца удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что на основании разрешения Алапаевского исполкома спорный гараж был построен ее отцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Отец перед смертью распорядился имуществом, ей оставил гараж, а ее брату ФИО5 машину. Вместе с тем, право собственности на гараж не было оформлено в установленном законом порядке. Она гаражом не пользовалась, он ей не нужен. С момента постройки гаражом пользовался отец и ее брат ФИО5 На указанный гараж она не претендует, просит признать право собственности на гараж за ФИО5

Представитель ответчика Администрации МО г.Алапаевск в судебное заседание не явился, письменного отзыва в суд не представил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что Управление, в силу возложенных на него полномочий, не оспаривает и не может оспаривать чьих – либо прав и сделок с недвижимым имуществом. В письменном отзыве указано также, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на гараж <адрес>, отсутствуют.

Представитель Филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что в отделе архитектуры и градостроительства имеется запись в книге регистрации гаражей, запись № от ДД.ММ.ГГГГ по гаражному объединению №: <адрес> на ФИО1 по разрешению на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ За уточнением адреса обращалась ФИО5.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В ст.35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 218 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно решению Алапаевского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража в квартале № с западной стороны существующих гаражей.

На основании указанного решения Отделом по делам строительства и архитектуры Алапаевского исполкома ФИО1 выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража и разрешено строительство индивидуального шлакоблочного гаража на <адрес>.

Согласно отметки Бюро технической инвентаризации Алапаевского ПТО ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ на разрешении № от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект зарегистрирован за ФИО6, указано место нахождения объекта - <адрес>.

Из представленного Отделом архитектуры и градостроительства МО г.Алапаевск плана размещения гаражей в <адрес> следует, что по указанному адресу расположен гараж под №

Как следует из пояснений истца и ответчика спорный гараж был построен их отцом ФИО1 и истцом ФИО5 на основании разрешительных документов ДД.ММ.ГГГГ В Бюро технической инвентаризации Алапаевского ПТО ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация гаража за дочерью ФИО1 - ФИО6

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является сыном ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут, ФИО6 присвоена фамилия ФИО5.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из исследованных по делу доказательств следует, что спорное имущество – гараж <адрес> был построен на основании решения Алапаевского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО5 и его отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ регистрация гаража была произведена Бюро технической инвентаризации Алапаевского ПТО ЖКХ за ответчиком ФИО5 Вместе с тем право собственности на гараж за ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что владение спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось истцом ФИО5 открыто, как своим собственным, какие-либо иные лица в течение всего периода указанного владения не предъявляли своих прав в отношении гаража.

Истец ФИО5 несет бремя содержания данного недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в установленном законом порядке права наследования никто из его родственников не оформил, о своих правах на спорный гараж не заявил. Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО5 признала в полном объеме, просила исковые требования истца удовлетворить, указав об этом в своем письменном заявлении, направленном в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО5 права собственности в отношении гаража <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к Администрации МО г. Алапаевск, ФИО5 о признании права собственности на гараж о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО5, право собственности на гараж <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5, на указанное недвижимое имущество уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева