Решение № 2-25/2019 2-25/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-25/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре Мартемьяновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации поселка <адрес> о признании квартиры жилым домом, установлении долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Леденёв Н.А. обратился в суд с иском к ФИО2 и администрации поселка <адрес> (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании квартиры жилым домом, установлении долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его отцом ФИО3, им, его матерью ФИО2 и <данные изъяты> заключен договор приватизации. По данному договору им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение, переданное им по договору приватизации в собственность, является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке, и зарегистрировано в ЕГРН как жилой дом. В досудебном порядке внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как <данные изъяты> прекратило свою деятельность по решению Арбитражного суда <адрес>. Поскольку данным договором доли каждого собственника определены не были, со ссылкой на ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит считать их доли равными, то есть по 1/3 доле каждому. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ его отец Леденёв А.Н. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли вышеуказанного жилого дома. Он, являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, однако из-за допущенной ошибки в договоре приватизации нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в устной форме отказал.

Поэтому истец обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого <адрес> после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Установить общую долевую собственность на жилой <адрес> определив доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 2/3 доли, а за ФИО2 1/3 долю.

Истец Леденёв Н.А. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия и без участия истца ФИО1, в котором также указала, что исковые требования с учетом их уточнений поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации поселка <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на момент приватизации и в настоящее время проживает в индивидуальном жилом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д.14-16), постановлением администрации <адрес> о присвоении адресного номера земельному участку (л.д.20), кадастровой выпиской жилого дома (л.д.12-13), справкой БТИ (л.д.11).

Из текста договора, выполненного на стандартном бланке, следует, что <данные изъяты>» в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1 передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.17).

Вместе с тем Л-вы с момента вселения проживали в жилом доме, а не в квартире, и фактически в собственность по договору приватизации им передано жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно паспорту ФИО2 она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>(л.д.22).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находился в собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.91), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.18).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (л.д.88-91).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации как квартира, фактически является жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также установлено, что Леденёв А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.42).

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 истец Леденёв Н.А. являющийся сыном умершего и наследником первой очереди по закону, вступил во владение наследственным имуществом, так как после смерти отца ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО3 (л.д. 39-78).

Как следует из искового заявления, и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома из-за имеющейся неточности в договоре приватизации.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом приведенной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что доли ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на спорное жилое помещение являются равными, и, таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 подлежит включению 1/3 доля указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, в связи с чем, за ним следует признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>ёва А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить общую долевую собственность на жилой <адрес> определив доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 2/3 доли (1/3 доля в порядке наследования после смерти ФИО3 и 1/3 доля по договору приватизации), а за ФИО2 1/3 долю.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ и ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации поселка <адрес> о признании квартиры жилым домом, установлении долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как пятикомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого <адрес> после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить общую долевую собственность на жилой <адрес>, определив доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 2/3 доли, за ФИО2 - 1/3 долю.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г.Дремова