Решение № 2-667/2019 2-667/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-667/2019

Дело № 2-667/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галимовой Л.М.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 3074 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Главным архитектором Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, по адресу: <адрес><адрес>, то есть на арендованном земельном участке.

Срок действия разрешения на строительство до 27 сентября 2023 года. В 2013 году началось строительство жилого дома, и данное строительство было завершено в августе 2014 года. Истец обратилась в регпалату для регистрации права собственности на жилой дом, там ее направили в БТИ для изготовления технического плана. В связи с истечением срока аренды земельного участка, на котором расположен жилой дом истец не может получить технический план, а из-за отсутствия технического плана не может поставить жилой дом на кадастровый учет.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, 2014 года постройки, общей площадью 41,9 кв.м., из которых жилая площадь 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3074 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., 1962 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, прекратившим свое существование и снять его с кадастрового учета.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования и просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 2014 года постройки, общей площадью 41,9 кв.м., из которых жилая площадь 25,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3074 кв.м., по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица.

Представитель истца ФИО5 на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району ФИО4 на судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании постановления Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка № зем. от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с целевым назначением: для ведения личного подсобного хозяйства, сроком аренды с 25 июля 2013 года по 25 июля 2016 года.

Главным архитектором Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан истцу было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, по адресу: <адрес>, то есть на арендованном земельном участке.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 15 апреля 2019 года, жилой дом 2014 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения Бакалинского участка Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не предоставляется возможным подготовить технический план на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. из –за отсутствия документов невозможно поставить на кадастровый учет объект недвижимости в ЕРРН и получить кадастровый паспорт.

Согласно постановлению Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ зданию (жилой дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: 452657, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 452657, <адрес>, по состоянию на 01 июня 2019 года в реестре муниципального имущества муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан не значится.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3074 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-