Решение № 2-1371/2024 2-1371/2024~М-1173/2024 М-1173/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-1371/2024

дело № 2-1371/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-002162-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.2024 г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Кучкине А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» к ФИО2,ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуги «содержание жилого помещения», пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» (далее - ООО «ЖК Системы») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуги «содержание жилого помещения» за период с 01.09.2020 по 31.05.2024 в размере 65481,25 руб., а также пени, рассчитанные за период с 07.01.2021 по 13.06.2024 - 26278,33 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не осуществляет плату за услугу «содержание жилого помещения», в то время как истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.11.2015 и договора управления от 14.06.2021 является исполнителем данной услуги.

Определением суда от 15.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что в просительной части иска допущена описка - неверно указана сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков, - 22768,33 руб., вместо правильного - 26278,33 руб., что следует из содержания иска и приложенного к нему расчету. Просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате услуги «содержание жилого помещения» соразмерно их долям в праве собственности. Не возражал относительно вынесения заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, приняв на обозрение материалы гражданского дела № 2-2147/2024-1 (дело рассмотрено мировым судьей судебного участка № 1 в г. Смоленске), суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок определения их размера регулируются ст. ст. 156-157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживался в спорный период ООО «ЖК Системы» (ранее - ЗАО «Смоленские коммунальные системы).

Ответчикам ФИО2,ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 01.09.2020 по 31.05.2024 плата за содержание жилого помещения ответчиками производилась нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 65481,25 руб.

Каких-либо возражений относительно произведенного ООО «ЖК Системы» расчета задолженности за указанный период ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, равно как и доказательств в обоснование своих возражений.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилого помещения в указанном размере ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных исковых требований, имеются основания для взыскания с ответчиков ФИО2,ФИО3, как с собственников жилого помещения в многоквартирном доме, в пользу ООО «ЖК Системы» задолженности по оплате услуги «содержание жилого помещения» за период за период с 01.09.2020 по 31.05.2024 в сумме 65481,25 руб., соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру - по 1/2 доли (по 32740,62 руб.) с каждой.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за спорный период составляет 26278,33 руб.

Ответчиками данный расчет не оспорен. Убедительных доводов, доказательств его неправильности ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Исходя из приведенных выше положений закона в пользу истца с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру также подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилого помещения.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и направлено против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

При этом, как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 № 263-О, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Также Пленум Верховного Суда РФ в п. 39 постановления от 27.06.2017 № 22 разъяснил, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

При таких обстоятельствах суд считает сумму требуемой истцом пени несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снижает ее до 10000 руб. (по 5000 руб. с каждого из ответчиков), что отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности, обеспечивает баланс интересов обеих сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные истцом по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд - 2953 руб. (по 1/2 доли - по 1476,50 руб. с каждого из ответчиков), которые подтверждены истцом документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» к ФИО2,ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуги «содержание жилого помещения», пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуги «содержание жилого помещения» - 32740,62 руб., пени - 5000 руб., расходы по уплате госпошлины - 1476,50 руб., всего 39217,12 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуги «содержание жилого помещения» - 32740,62 руб., пени - 5000 руб., расходы по уплате госпошлины - 1476,50 руб., всего 39217,12 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» к ФИО2,ФИО3 отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения - 12.09.2024.

Председательствующий Граф Я.Ю.