Решение № 2-11308/2016 2-20/2017 2-20/2017(2-11308/2016;)~М-11415/2016 М-11415/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-11308/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г. Байконур

26 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи Андриевского Д.И. при секретаре судебного заседания ФИО13, с участием представителя истца – Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур ФИО14 ответчика ФИО15 и помощника прокурора комплекса «Байконур» ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении военного суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур к ФИО15 и ФИО18 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» г. Байконура (далее – ГУП «ЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО15 и ФИО18 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании поддержала требования иска по изложенным в нём основаниям и просила их удовлетворить в полном объёме, поскольку ФИО15 и ФИО18 не производят оплату за пользование жилым помещением более 6 месяцев. На 01 января 2017 года задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение составляет 102 532 руб. 71 коп. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомительные письма, в которых им рекомендовалось погасить задолженность по оплате за жилое помещение, однако ответчики игнорируют указанные уведомления.

Кроме того, ФИО14 пояснила, что в соответствии с пунктом 1 ст. 10 Соглашения между Российской Федерации и Республикой Казахстан «О статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти» от 23 декабря 1995 года в пользовании и владении городской администрации находятся объекты, переданные по актам приёма-передачи объектов комплекса «Байконур». Функции по управлению и эксплуатации жилого фонда г. Байконура, а также право на заключение договоров найма переданы ГУП «ЖХ», учредителем которого является Администрация города Байконур. Пунктом 4 ст. 10 названного Соглашения предусмотрено, что распределение жилищного фонда г. Байконура осуществляется жилищной комиссией. Решением жилищной комиссии по распределению жилых помещений в г. Байконуре ответчикам распределена однокомнатная квартира по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>. Предоставляемая квартира соответствует техническим нормам и санитарно-гигиеническим условиям, на данный момент в ней никто не проживает и не зарегистрирован.

В судебном заседании ответчик ФИО15 требования иска признала в полном объёме, пояснив, что положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО18 извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, своего представителя не направила, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, о рассмотрении дела с её участием и об отложении разбирательства не заявляла.

Согласно части 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, на основании части 4 ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО18

Вместе с тем, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО18 пояснила, что в спорном жилом помещении она проживает со своей матерью ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире они проживают вдвоём. Ранее с ними был зарегистрирован её несовершеннолетний сын ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в отношении которого она лишена родительских прав и который в настоящее время зарегистрирован и проживает по месту жительства своего опекуна по адресу: г. Байконур, <адрес>. Исковые требования не признаёт, поскольку считает, что образовавшуюся задолженность сможет погасить в течение года. Ранее задолженность погасить не могла, так как выезжала на заработки в г. Алма-Ату.

Прокурор в своём заключении пояснил, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчики – выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма меньшей площади.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков и заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г. Байконур, <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 25,04 кв.м.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО15 на основании ордера Минобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № совместно с членами её семьи: мужем ФИО32 сыном ФИО33. и дочерью ФИО18 Позже ФИО35 и ФИО36. сняты с регистрационного учёта в связи со смертью. Кроме того, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован несовершеннолетний внук нанимателя ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, который снят с регистрационного учёта в связи с выездом в другое место жительство по адресу: г. Байконур, <адрес>, что подтверждается копиями поквартирной карточки, распоряжений Управления образованием города Байконур от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, копией справки от ДД.ММ.ГГГГ № №, копией свидетельства о рождении ФИО30., копией справки от ДД.ММ.ГГГГ № №, копией адресной справки № №, копией поквартирной карточки на ФИО30

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно проживают наниматель ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, и её дочь ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, которые пользуется указанным жилым помещением, при этом оплату за пользование жилым помещением не производят начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102 532 руб. 71 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании копией корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ № № копиями поквартирной карточки, карточки прописки на ФИО15 карточки регистрации на ФИО18., справкой ЖЭУ № 1 о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ года № №, актом от ДД.ММ.ГГГГ № №, предупреждениями от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ года № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, актами от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ года № № об отказе от получения предупреждения, копией справки №, актом осмотра технического состояния, справкой о задолженности.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, пунктом 5 части 3 ст. 67, ст. 153 - 157 ЖК РФ, а также ст. 37 и пунктом «и» ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, наниматель (потребитель) обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате занимаемого ими жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, факт и размер задолженности подтверждаются исследованными в суде справками о задолженности и не оспаривались ответчиками.

Согласно пункту 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Кроме того, в силу пункта 1 части 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, при разрешении указанного спора, суд исходит из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

При этом, учитывая позицию ответчика ФИО15 полностью признавшей исковые требования, суд, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», не находит уважительных причин неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии по распределению жилых помещений в городе Байконур от 06 ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО15 предоставлено другое благоустроенное, изолированное жилое помещение по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании актов осмотра технического состояния следует, что предоставляемое ФИО15 жилое помещение состоит из одной жилой комнаты, имеется санузел, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение в удовлетворительном состоянии, соответствует санитарно-гигиеническим нормам, требованиям СанПИН, пригодна для проживания.

Каких-либо доводов, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения, а также свидетельствующих об уважительности неисполнения ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ФИО18 не представлено.

Учитывая вышеизложенное суд полагает исковые требования ГУП «ЖХ» о выселении ФИО15. и ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 рублей, понесенные истцом, в связи с рассмотрением данного дела, в силу ст. 98 и ст. 103 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 103, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» к ФИО15 и ФИО18 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО15 и ФИО18 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>.

Вселить ФИО15 и ФИО18 в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: г. Байконур, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО15 и ФИО18 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в равных долях, т.е. по 3 000 (три тысячи) рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 3 окружной военный суд через 26 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий по делу Д.И. Андриевский

Верно

Судья Д.И. Андриевский

Секретарь судебного заседания Е.С. Раковская

№ №)

Иск поступил:

ДД.ММ.ГГГГ

Принят к производству:

ДД.ММ.ГГГГ г.

Рассмотрено:

ДД.ММ.ГГГГ г.

Строка отчета:

прочие исковые дела (2.095)

Срок рассмотрения:

1 месяц 28 дней

Госпошлина:

6000 руб. (уплачена)

Судья Д.И. Андриевский