Решение № 2-904/2019 2-904/2019~М-791/2019 М-791/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-904/2019

Дело № 2-904/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001285-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г.Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахавова Р.М., при секретаре судебного заседания Кашаповой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Лениногорского муниципального района РТ, о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лениногорский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Лениногорского муниципального района РТ, о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения «Об изъятии и закреплении земельного участка» за истцом закреплен земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> в собственность. ДД.ММ.ГГГГ составлено межевое дело и присвоен кадастровый номер № на земельный участок.

На данном земельном участке, истица со своим супругом, построили жилой дом и надворные постройки (баня, сарай, гараж и.т.д.)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданные государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции <адрес> филиалом в <адрес> и городе <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№ и на № комнатную квартиру в жилом доме с надворными постройками при нем общей площадью № кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения органа государственного контроля (надзора) о проведении внеплановой выездной проверки, было выявлено нарушение. Гараж, выходит за пределы границы земельного участка. Гараж был построен за пределами земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> и в графе «состав объекта» гараж тоже вошел в инвентаризацию и так же был вписан в состав объекта, так же, как и другие постройки.

Согласно, свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «объект права» гараж тоже вписан, как литера «№ объект № (гараж)».

ДД.ММ.ГГГГ составлен отчет кадастрового инженера на объект капитального строительства - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, где указано, на проведение геодезических замеров и построены схемы расположения здания - гаража на земельном участке. В ходе работ было выявлено, что объект расположен в пределах границ квартала с кадастровым номером № и выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего уточненную площадь № кв.м.

Истец просит суд признать право собственности за ФИО1, на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем заявлении исковые просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» на судебное заседание не явился, в представленном отзыве требования признал, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом и материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на Распоряжения «Об изъятии и закреплении земельного участка» за истцом закреплен земельный участок, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> собственность. Данный факт подтверждается выпиской №. ДД.ММ.ГГГГ составлено межевое дело и присвоен кадастровый номер № на земельный участок.

На данном земельном участке, истица со своим супругом, построили жилой дом и надворные постройки (баня, сарай, гараж и.т.д.)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданные государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции <адрес> филиалом в <адрес> и городе <адрес> была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№ и на № комнатную квартиру в жилом доме с надворными постройками при нем общей площадью № кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения органа государственного контроля (надзора) о проведении внеплановой выездной проверки, выявлено нарушение. Гараж, выходит за пределы границы земельного участка. Гараж построен за пределами земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> и в графе «состав объекта» гараж вошел в инвентаризацию и вписан в состав объекта.

Согласно, свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ в графе «объект права» гараж вписан, как литера «№ объект № (гараж)».

ДД.ММ.ГГГГ составлен отчет кадастрового инженера на объект капитального строительства - гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, где указано, на проведение геодезических замеров и построены схемы расположения здания - гаража на земельном участке. В ходе работ выявлено, что объект расположен в пределах границ квартала с кадастровым номером № и выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего уточненную площадь № кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм.

Право собственности на имущество в виде квартиры в доме и земельного участка зарегистрировано за истицей ФИО1

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Лениногорского муниципального района РТ, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Сахавов Р.М.

Копия верна:

Судья Сахавов Р.М.

Решение вступило в законную силу «____»_______________ 20____года

Секретарь___________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-904/2019 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.