Решение № 2-8777/2025 2-8777/2025~М-6884/2025 М-6884/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-8777/2025

Дело № 2-8777/2025

УИД 35RS0010-01-2025-012055-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 16 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Газовик», ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК «Газовик», ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В обоснование требований указала, что во владении у неё имеется гаражный бокс № и земельный участок под гаражом с кадастровым номером № Указанный земельный участок выделялся на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, ею приобретен в 2011 году с передачей членской книжки.

Просила признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс площадью 24,7 кв.м., адрес объекта: <адрес> в координатах:

1.1 Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Система координат МСК-35, зона2 Зона № 2

Номер контура

Тип контура

Номера характерных точек контура

Метод определения координат

Координаты, м

R,м

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура

Средняя квадрати-ческая погрешность определения координат характерных точек (Мt), м

Глубина высота расположения точки, м

X

Y

Н1

Н2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

-

Наземный

1

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

2

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

3

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

4

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

1

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, дополнительно заявила требование: прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок и гаражный бокс, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ГСК «Газовик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 30 апреля 1993 года № гаражному кооперативу «Газовик» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 9 500 кв.м. для строительства гаражей и стоянок автомобилей индивидуальных владельцев, земельному участку присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации Спасского сельсовета Вологодского района от 12 октября 1993 года № гражданам предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки в гаражном кооперативе «Газовик» для строительства гаражей.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Газовик», является собственником гаражного бокса № площадью 25 кв.м., что подтверждается копией членской книжки и справки ГСК «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленным ГСК «Газовик» на основании постановления Администрации Спасского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Под гаражным боксом № расположен земельный участок с кадастровым номером №

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в пожизненном наследуемом владении ФИО4

Согласно расписки ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, последний продал гаражный бокс № в ГСК «Газовик» ФИО3

В соответствии с техническим планом здания гаражный бокс №, имеет площадь 24,7 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Учитывая, что гаражный бокс № находятся в ГСК «Газовик», расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Газовик» для строительства гаражей, истец открыто владеет с 2011 года и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрела право собственности на гараж.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО3 является собственником гаражного бокса, расположенном на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у истца возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт серия №) удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 (паспорт серия №) на гаражный бокс площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс площадью 24,7 кв.м., адрес объекта: <адрес> в координатах:

1.1 Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

Система координат МСК-35, зона2 Зона № 2

Номер контура

Тип контура

Номера характерных точек контура

Метод определения координат

Координаты, м

R,м

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура

Средняя квадрати-ческая погре-шность определения координат характерных точек (Мt), м

Глубина высота расположения точки, м

X

Y

Н1

Н2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

-

Наземный

1

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

2

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

3

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

4

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

-

Наземный

1

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

№

№
-

Мt=v(0.07?+0.07?)=0.10

0.10

-

-

Признать за ФИО3 (паспорт серия №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.09.2025.