Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-178/2017

копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Павлович С.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г.Губкинский ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2017 по иску Ф.С.НБ. к Администрации <адрес> о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г.Губкинский о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован по месту жительства в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 9 лет ответчик заключает с ним договора найма жилого помещения, он регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, При обращении в Администрацию г.Губкинский с вопросом о передаче занимаемой комнаты в порядке приватизации, ему было отказано. Обременений и ограничений по данной комнате не зарегистрировано, ранее истец в приватизации не участвовал, поэтому полагает, что в соответствии со ст. 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» имеет право на приватизацию спорной комнаты.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в письменном возражении на исковое заявление (л.д. 33-35).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, общежитие <адрес> было введено в эксплуатацию в 1993 году и до июня 2003 года находилось в ведении ОАО «НК «Роснефть» - Пурнефтегаз» и было передано в муниципальную собственность. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются материалами дела, в том числе распоряжением главы г.Губкинский № 773-р от 25 июня 2003 года (л.д. 37, 38).

Несмотря на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 59) право собственности на комнату № в данном общежитии ни за кем не зарегистрировано, право муниципальной собственности на указанную комнату никем не оспаривалось.

Распоряжением Администрации г.Губкинский № 2690-р от 31 декабря 2009 года собственник, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, принял решение об использовании части жилищного фонда общежития, как в целях социального использования, так и в целях коммерческого и специализированного назначения, спорная комната была отнесена к фонду коммерческого использования (л.д. 39).

Данные действия органа муниципального образования не противоречат ст.ст. 92, 93 и 94 Жилищного кодекса РФ и согласуются с Законом ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО, в соответствии с которым муниципалитет вправе разграничивать и формировать жилищный фонд, принадлежащий ему на праве собственности по критерию его использования.

Согласно ч.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено одно койко-место в спорном жилом помещении площадью 6 кв. м по договору № о предоставлении жилой площади в общежитии, заключенному между истцом и ОАО «Жилкомсервис» на период трудовых отношений истца с ОАО «Жилкомсервис», со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г.Губкинский был заключен договор №-р найма жилой площади в общежитии, в соответствии с которым койко-место в спорной комнате было предоставлено истцу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № найма жилого помещения также койко-места со сроком действия со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52). Впоследствии между сторонами заключались аналогичные договора краткосрочного найма (л.д. 41-50).

Только ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № найма жилого помещения. в соответствии с которым истцу была предоставлена во временное пользование вся спорная комната площадью 12 кв.м на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

При обращении истца в Администрацию г.Губкинский с заявлением по вопросу приватизации спорной комнаты ему было отказано, так как данное жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использовании (л.д. 14).

Согласно ч.1 ст. 52 и ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности.

В соответствии с ч.2 ст. 60 и ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования без установления срока его действия.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в списке граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, за номером 27, заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение было предоставлено истцу не в порядке очередности, а по договору найма на определенный срок в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Жилкомсервис», решение о предоставлении ему жилого помещения жилищного фонда социального использования Администрацией г.Губкинский не принималось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ф.С.НБ. к Администрации г.Губкинский о признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания С.А. Павлович

Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2017 года.