Решение № 2-926/2017 2-926/2017~М-869/2017 М-869/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-926/2017

Дело № 2-926/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела вышеуказанную квартиру у ИП ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в п. 11 указано, что в помещении зарегистрирован ФИО3, который обязуется выписаться в течение двух недель с момента подписания договора. ФИО3 являлся собственником вышеуказанного помещения до продажи его ИП ФИО1 по договору купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, членом семьи настоящего собственника ответчик не является.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уполномочив доверенностью представлять ее интересы ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Вязниковский» Отдел по вопросам миграции, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из требований ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества ( ч. ст. 235 ГК РФ).

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2

Согласно справке МБУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру, о чем выдано свидетельство №.

При заключении договора купли- продажи квартиры на ответчика была возложена обязанность в течение двух недель с момента подписания договора сняться с регистрационного учета ( пункт 11 договора ).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик освободил занимаемую квартиру, забрал свои вещи, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. С указанного момента ответчик не пользуется квартирой, имеет другое постоянное место жительства.

Исходя из изложенного, в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора купли- продажи спорной квартиры, и переходом права собственности на нее к истцу право ответчика на пользование квартирой подлежит прекращению.

В связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства <адрес> по основанию, предусмотренному п. «е» ст. 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова