Решение № 2-А196/2017 2-А196/2017~М-А184/2017 А196/2017 М-А184/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-А196/2017

№-а196/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года с.Красное

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Шумилиной Л.М.

при секретаре Гладышевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СУХОДОЛЬСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3000 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, которые ранее принадлежали его отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ; свои требования мотивирует тем, что указанный жилой дом принадлежал его отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, а земельный участок – на основании выписки из похозяйственной книги, однако, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, что препятствует ему как принявшему наследство наследнику первой очереди по закону, получить свидетельство о праве на данное наследственное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные выше и уточнил, что в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства истец обратился 02.09.2014 года, т.е. в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, что подтверждается соответствующей нотариальной справкой.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Суходольский сельсовет – глава сельского поселения ФИО4 исковые требования признала, подтвердила изложенные истцом обстоятельства, пояснила, что вопрос о признании спорного домовладения выморочным имуществом не решался и право собственности муниципального образования на него в порядке наследования не оформлялось.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1110,1111 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное; наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ; наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из похозяйственной книги установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, значатся за ФИО2 (л.д.24,25).

По договору купли-продажи от 19.08.1980 года, зарегистрированному в Суходольском сельсовете, ФИО2 купил жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.9).

Решением сессии Совета депутатов сельского поселения Суходольский сельсовет от 15.12.2008 года №30/179 жилому дому с земельным участком, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: <адрес> (л.д.24)

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (уведомление от 06.09.2017 года).

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, площадью 3000 кв.м (кадастровый №) сформирован и постановлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.36,37).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Суходольский сельсовет от 25.05.2016 года земельный участок площадью 3000 кв.м в <адрес> принадлежит ФИО2.

Право собственности ФИО2 либо другого лица на спорный земельный участок не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истец ФИО1 является сыном ФИО2 (л.д.8)

Завещание ФИО2 не составлялось.

Согласно справке нотариуса г.Королева ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обратился его сын ФИО1; он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.14).

Следовательно, истец ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти наследодателя ФИО2, принял наследство, и все наследственное имущество признается ему принадлежащим со дня открытия наследства, т.е. с 25.03.2014 года.

В соответствии с пунктами 58-60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент открытия наследства, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Следовательно, право собственности ФИО2. на спорные жилой дом и земельный участок, возникшее до 01.01.1998 года и зарегистрированные в администрации сельсовета, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218,1142,1152,1153 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 18,1 кв.м и земельный участок площадью 3000 кв.м (кадастровый № ), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.М.Шумилина