Решение № 2-693/2019 2-693/2019~М-709/2019 М-709/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-693/2019

РЕШЕНИЕ по делу № 2-693/2019

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, г.Грязовец, ..., гараж №.... В обоснование требований указала, что по постановлению администрации Грязовецкого муниципального района от 20.07.1999 года №... ей был выделен в аренду земельный участок площадью ... кв.м под строительство индивидуального гаража в кооперативе «...» в г.Грязовце. 20.07.1999 года был заключен договор аренды земельного участка №... сроком 1 год, но данный договор не был зарегистрирован. В 2000 году она построила гараж и использует его с момента постройки до настоящего времени, в гараж проведено электричество. В настоящее время изготовлен межевой план на гараж, проведены работы по межеванию земельного участка, гаражу присвоен адрес. В связи с тем, что договор аренды земельного участка не был своевременно зарегистрирован, в настоящее время она не может осуществить регистрацию права собственности на гараж и права аренды на земельный участок. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, городское поселение Грязовецкое, г.Грязовец, ..., гараж №..., на земельном участке с кадастровым №....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж был построен собственными силами за счет личных средств, используется для хранения автотранспорта и иных личных вещей. Просит признать за ней право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против признания за ФИО1 права собственности на гараж.

Определением Грязовецкого районного суда от 06 декабря 2019 года, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 20 июля 1999 года №... ФИО1 предоставлен в аренду сроком на один год без права выкупа земельный участок площадью ... кв.м, в том числе под постройками ... кв.м, из земель города под строительство индивидуального гаража размером ... метра в гаражном кооперативе «...».

20 июля 1999 между администрацией Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земель №..., на основании которого истице был предоставлен в аренду сроком на 1 год без права выкупа земельный участок, общей площадью ... га, расположенный по адресу: Вологодская область, г.Грязовец, гаражный кооператив «...», для строительства индивидуального гаража.

В 2000 году истец ФИО1 за счет собственных средств построила гараж.

22.10.2019 года между администрацией МО Грязовецкое (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) было заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы пункты договора аренды, в т.ч. арендодатель и предмет договора. Пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, г.Грязовец, массив застройки индивидуальных гаражей по ул...., гараж №.... Участок предоставлен для индивидуального гаражного строительства.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке истицей ФИО1 построен гараж.

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 30 июля 2019 года №... «О присвоении адресов» нежилому зданию гаража №..., расположенному в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул...., присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, городское поселение Грязовецкое, г.Грязовец, ..., гараж №....

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Вологодской области от 18.12.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше объект недвижимости.

Согласно сообщению Грязовецкого подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 12.12.2019 года на вышеуказанный гараж также отсутствуют записи о регистрации прав.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО1 права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на объект недвижимости.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила гараж на земельном участке с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей, но в настоящее время у неё отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на гараж №..., площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №... по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Грязовецкий муниципальный район, городское поселение Грязовецкое, г.Грязовец, ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001395-77