Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-72/2017

Дело № 2- 72/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2017 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием истца ФИО2, третьего лица на стороне истца ФИО3,

при секретаре Головкиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области, Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области, Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указывал, что зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ему связи с трудовыми отношениями колхозом <данные изъяты>, правопреемником которого являлся ПСК <данные изъяты>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоит из двух квартир. В колхозе <данные изъяты> истец работал в период с 1978 года по 1994 год.

В соответствии с решением общего собрания членов ПСК <данные изъяты> от 03.04.1992 года на основании заявления истца решением Совета указанного ПСК от 16.04.1994 года было постановлено передать истцу занимаемую им и членами его семьи квартиру в счет имущественного пая, но в акте приёма - передачи имущества от 16.04.1994 года ошибочно было указано, что в счет имущественного пая ФИО2 была передана 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>. Передача ему ПСК квартиры в счет имущественного пая была произведена в соответствии с положениями Федерального Закона от 08.12.1995 года №193 – ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».

В настоящее время ПСК <данные изъяты> прекратил деятельность, ликвидирован, в связи с чем, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования, пояснил, что ему как члену ПСК <данные изъяты> решением Совета ПСК от 16.04.1994 года была передана в собственность в счет имущественного пая квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении он проживает с сентября 1978 года совместно с членом семьи: супругой ФИО3, жилое помещение в 1978 году было ему предоставлено для проживания колхозом «<данные изъяты>, правопреемником которого являлся ПСК <данные изъяты>. Истец пояснил, что после передачи ему квартиры в собственность он произвел реконструкцию жилого помещения, возвел пристройку, состоящую из прихожей, кладовой, коридора, в связи с чем, общая площадь квартиры № стала составлять 77,2 кв.м.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в собственность ее супруга ФИО2 в 1994 году ПСК <данные изъяты> была передана занимаемая ими квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с ликвидацией ПСК <данные изъяты> и отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу и членам его семьи в сентябре 1978 года колхозом <данные изъяты>. Она зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО2 был зарегистрирован по указанному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ярославской области, Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Согласно ч.3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

В судебном заседании было установлено, что с сентября 1978 года по настоящее время ФИО2 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время согласно сведениям от 16.03.2017 года, представленным <данные изъяты>.

Согласно справке № от 19.01.2017 года Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области в указанном жилом помещении по месту жительства также зарегистрированы члены семьи истца: супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета.

Из трудовой книжки ФИО2 следует, что с 01.05.1978 года по 18.04. 1994 года он работал в колхозе <данные изъяты>, Производственном сельскохозяйственном кооперативе <данные изъяты>, являющемся правопреемником указанного колхоза.

В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», (действовавшего в период до 27.01.2003 года), все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно выписке из решения общего собрания членов Производственного сельскохозяйственного кооператива <данные изъяты> от 03.04.1992 года было постановлено передать жилые помещения в счет имущественных паев членов кооператива.

Как видно из выписки из решения Совета кооператива <данные изъяты> от 16.04.1994 года, на основании заявления ФИО2 ему была передана квартира в счет имущественного пая.

Из акта от 16.04.1994 года следует, что ПСК <данные изъяты> ФИО2 была передана ? доля жилого дома, остаточной стоимостью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, в счет имущественного пая на основании решения Совета кооператива <данные изъяты> от 16.04.1994 года (протокол №).

Из паевого листа, имевшегося в ПСК <данные изъяты> на имя ФИО2, видно, что размер пая члена указанного кооператива ФИО2 в производственном и жилом фондах ПСК составляет <данные изъяты>. (по состоянию на 1991 год), в счет имущественного пая в 1994 году ему выдана квартира стоимостью <данные изъяты>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 14.03.2017 года, сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение не имеется, общая площадь квартиры № составляет 77,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 45,0 кв.м.

В соответствии с п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 указанного Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир, что подтверждается исследованным судом техническим паспортом жилые помещения под № № имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

В судебном заседании было установлено, что согласно решению Совета ПСК <данные изъяты> от 16.04.1994 года члену указанного кооператива ФИО2 в счет имущественного пая в собственность была передана занимаемая им квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

В акте передачи имущества от 16.04.1994 года ошибочно было указано о передаче ПСК <данные изъяты> ФИО2 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>.

Как следует из постановления <данные изъяты> от 12.10.1995 года №, на основании решения общего собрания членов ПСК <данные изъяты> и заключения <данные изъяты> от 09.10.1995 года деятельность ПСК <данные изъяты> была прекращена, указанное юридическое лицо исключено из государственного реестра.

В связи с прекращением деятельности ПСК <данные изъяты> ФИО2 не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, за ФИО2 следует признать право собственности на квартиру №, общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «03» апреля 2017 года.

Судья