Решение № 2-7378/2023 2-7378/2023~М-5976/2023 М-5976/2023 от 5 декабря 2023 г. по делу № 2-7378/2023

Дело №2-7378/2023г.

16RS0046-01-2023-010772-74


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Камелия» к Саввиди ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Камелия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ... от 11.04.2007 года ФИО9 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управляющей организаций дома, по адресу ... является ТСЖ «Камелия».

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась собственником ФИО2 (а впоследствии и ее наследником) несвоевременно и не в полном объеме и за период с 2015 по 30.04.2023 г. образовалась задолженность в размере 899 944,57 руб.

Согласно информации содержащейся в реестре наследственных дел, ФИО2 умерла ...., после ее смерти было открыто наследственное дело ....

По информации, имеющейся у истца, наследником является Саввиди ФИО10 о других наследниках неизвестно, самостоятельно запросить информацию, содержащуюся в наследственном деле, не представляется возможным.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 899944,57 руб., проценты по ст.395 ГК РФ в размере 228108,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13840 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Нотариус ФИО3 в суд не явилась, представлено наследственное, просила рассмотреть дело в отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 собственник ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.07.2008г.

Задолженности по коммунальным платежам с 2015г. по 30.04.2023г. составляет 899944,57 руб.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЛ «Камелия».

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Из наследственного дела /копия/ ... следует, что ФИО11 умерла ....

29.03.2021г. сыну ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей ФИО2

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Суд, проверив представленный истцом расчет, акт сверки взаимных расчетов с января 2015г. по апрель 2023г., который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за указанный период в размере 899944,57 руб.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов по ст.395 ГК РФ в размере 228108,39 рублей, с учетом срока не исполнения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 13 840 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Саввиди ФИО12, паспорт гражданина РФ серии .... в пользу Товарищества собственников жилья «Камелия», ИНН ... задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2015г. по апрель 2023г. в размере 899944 рублей 57 копеек, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 228108 рублей 39 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 13840 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова