Решение № 2-1668/2018 2-1668/2018~М-1556/2018 М-1556/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1668/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Новомосковск, ФИО2 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, администрации муниципального образования г.Новомосковск, обосновав свои требования тем, что является собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. Собственником части жилого дома является ФИО2 С целью улучшения жилищных условий и увеличения площади <данные изъяты> доли жилого дома истцом была произведена его реконструкция. Просит произвести раздел домовладения, расположенного по <адрес>, выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: лит. А – помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м, ЛитА2- помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №7 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит А3 – помещение №4 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №5 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №6 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит А4 – помещение №8 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №9 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит А5 - помещение №10 площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на спорный жилой дом, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, которым просит рассмотреть гражданское дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, которым просил рассмотреть гражданское дело без своего участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в п.35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1 (л.д.9).

На основании решения Новомосковского городского суда от 14.09.2015 года в собственность ФИО2 выделена часть жилого помещения, расположенного по <адрес>, состоящая из: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м (Лит. А1), жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м (Лит. А), кухня площадью <данные изъяты> кв.м (лит. А1), холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м (лит. а), прекращено право долевой собственности ФИО2(л.д.13,14,16-17).

Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом учтен с площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоял из основного жилого строения лит.А, жилых пристроек лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит. А4, пристроек лит.а, лит.а1, лит.а2 (л.д.18-24).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что осуществлена его реконструкция, в результате которой общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м (л.д.25-32).

Согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства градостроительным требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде № от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе реконструкции изменились параметры объекта капитального строительства – площадь, объем, за счет строительства жилой пристройки лит. А5..

В процессе перепланировки и переустройства изменились внутренние параметры жилого дома за счет:

- демонтажа оконного блока и подоконной части оконного проема в наружной несущей стене в прихожей (помещение №8, лит. А4) площадью <данные изъяты> кв.м и выполнено устройство дверного блока в образовавшийся проем;

- демонтажа оконного блока и заложен оконный проем в наружной несущей стене в жилой (помещение №11 лит. А) площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.33-79).

Согласно материалам дела в жилом доме, расположенном по <адрес> произведена газификация (л.д. 80-81,82).

Исходя из технического заключения №06-05-499 от 31.07.2018 года, данные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствуют требованиям СП 55.13330.2016, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Спора между ФИО1 и ФИО2 о фактическом использовании помещений, а так же раздела в натуре жилого дома, расположенного по <адрес>, не имеется. Требований о денежной суммы или иной компенсации, в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, не заявлено.

Поскольку вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем ФИО1, его сохранение в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в ином порядке истец не может произвести раздел жилого дома и зарегистрировать свое право собственности с учетом произведенной реконструкции, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

После раздела домовладения право общей долевой собственности на него прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г.Новомосковск, ФИО2 о выделе в натуре доли из имущества, находящегося в долевой собственности удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по <адрес>, в натуре.

Выделить в долевую собственность ФИО1 часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: лит. А – помещение 1 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит А2- помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №7 площадью <данные изъяты> кв.м., Лит А3 – помещение №4 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №5 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №6 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит А4 – помещение №8 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №9 площадью <данные изъяты> кв.м, Лит А5 - помещение №10 площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца.

Решение принято 11 октября 2018 года.

Председательствующий