Решение № 2-683/2018 2-683/2018~М-549/2018 М-549/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-683/2018

Дело № 2 - 683 - 2018

Поступило в суд 05 июля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Албановой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество.

Определением суда от 09 августа 2018 года суд привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО3

В обоснование иска ФИО2 указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО 1 в состав которого вошла квартира №№ расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, д.№, полезной площадью 62,5 кв.м., принадлежавшая наследодателю на праве собственности.

Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №. Квартира была приобретена по договору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Коченевского района Новосибирской области ФИО 2 по реестру №№.

В соответствии с указанным договором ФИО 1 в собственность была передана квартира, расположенная на земельном участке, находящимся в постоянное (бессрочном) пользовании ФИО3, запись регистрации №№. ФИО 1 было передано свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования и постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой нотариуса о совершении сделки купли-продажи.

К оформлению наследственных прав истца на квартиру имеется ряд препятствий юридического характера: истец в установленный законом 6-ти месячный срок не подал заявление о принятии наследства, а также в правоустанавливающих документах отсутствует адрес объектов.

Наследство истцом принято способом, установленным ст. 1153 ГК РФ, то есть вступлением во владение и управление наследственным имуществом, истец после смерти супруги продолжал пользоваться квартирой, обрабатывать земельный участок.

ФИО2 просит суд :

- установить факт принятия наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти супруги ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №№ (<данные изъяты>) по улице <адрес> в доме №№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области,

- аннулировать запись №№ о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1098 кв.м.

В суд ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление, которым исковые требования признал в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Его место жительство не известно, по данным адресной службы зарегистрированным не значится.

Интересы ФИО3 в судебном заседании в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Албанова О.С. действующая на основании ордера, которая возражала по требованиям истца и просила в иске отказать.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит требования банка подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации.

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно статье 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (статья 35 Земельного кодекса РФ, статья 271 ГК РФ).

Статья 235 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленной заверенной копии постановления администрации Крутологовского сельсовета за №№ от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о государственной регистрации права собственности следует, что ответчику ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок площадью 0,1098 га, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области с кадастровым номером № ( л.д. 9).

17.04.2002 была продана трехкомнатная квартира, расположенная на земельном участке, принадлежащем ФИО3 Договор купли продажи был заключен между покупателем ФИО 1 и продавцами ФИО 3, ФИО 4 и ФИО3

Судом установлено, что ФИО3 продав квартиру выбыл из <адрес> Коченевского района Новосибирской области и какой-либо интерес как пользователь к земельному участку не проявлял, за земельным участком уход не осуществлял.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 ст. 45 ЗК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Таким образом, в силу принципа единства земли и расположенных на ней объектов, провозглашенного ст. 1 ЗК РФ, а также на основании предусмотренного ст. 35 ЗК РФ правила о переходе прав на земельный участок с переходом прав на объект недвижимости, расположенный на участке, ограниченное вещное право на земельный участок с кадастровым номером № было утрачено ответчиком ФИО3, поскольку он длительный период спорным имуществом не пользуется, а право собственности на расположенном на этом земельном участке домовладение перешло в установленном законом порядке к ФИО 1

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО 1 умерла 07.11.2015 ( л.д. 6).

Наследство после её смерти принял муж ФИО2, который пользуется квартирой №№ по ул. <адрес>, д.№, в <адрес> и обрабатывать земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО 1 при жизни на праве собственности принадлежала квартира №№ расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, д.№,

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти жены, совершив предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

То есть истец принял наследство в установленном законом порядке и является собственником квартиры №2 расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>, д.№.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2.

Установить факт принятия наследства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО 1.

Признать с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО 1 право собственности на квартиру №№ (<данные изъяты>) по улице <адрес> в доме №№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, полезной площадью 62,5 кв.м.,

Аннулировать запись №№ о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1098 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья: Боровик С.Г.