Решение № 2-764/2021 2-764/2021~М-764/2021 М-764/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-764/2021

УИД 67 RS0006-01-2021-001506-70

Дело №2-764/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Самсоновой В.О.,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на ? долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в cуд с иском к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований на то, что он и его дедушка ФИО3, чьим правопреемником он является, добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорной квартирой как своей собственностью в течение срока приобретательной давности, но защитить свои права в настоящее время без решения суда не представляется возможным.

Определением от 07.06.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Стороны, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, в связи с чем суд в порядке ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление от 29.04.2010г. № 10/22).

Как разъяснено в п.15 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 свт.234 ГК РФ).

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п.16 Постановления от 29.04.2010г. № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным не по договору или иному основанию, предусмотренному законом.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности по праву приобретательной давности.

Как следует из материалов гражданского дела, в 1979 году ФИО3, в связи с трудовыми отношениями с Рославльским управлением механизации, предоставлена <адрес>.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ., в совместную собственность ФИО3 и ФИО3 передана спорная квартира.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире, подготовленной ООО «Жилкомпрогресс», в ней были зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 унаследовал ? долю <адрес> после смерти ФИО3

ФИО2 в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован не был, обеспечен жильем по адресу постоянной регистрации: <адрес>.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с вышеприведенными нормами ГК РФ о приобретательной давности и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению при разрешении споров, связанных с признанием права собственности в силу приобретательной давности, суд находит отсутствующей предусмотренную законом совокупность условий, с которыми закон связывает возникновение права собственности по праву приобретательной давности.

ФИО3 и ФИО3 владели долями в спорной квартире в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 22.01.1993г.

Являясь наследником по завещанию после смерти ФИО3, истец оформил свои наследственные права на ? долю спорной квартиры, что исключает возможность применить в этом случае ст.234 ГК РФ и квалифицировать владение истцом спорной квартирой как давностное владение.

Наследников ФИО3 судом не установлено.

При этом истец мог владеть квартирой как своей собственной только после смерти ФИО3, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, на день его обращения в суд с настоящим иском срок владения спорным имуществом составило 6 лет 5 месяцев.

Применить в данном случае п.3 ст.234 ГК РФ и присоединить ко времени владения истца время, в течение которого спорным имуществом пользовался его дед ФИО3, нельзя, поскольку его владение давностным не являлось.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на ? долю в квартире в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 28 июля 2021 года.