Решение № 2-112/2024 2-112/2024(2-1667/2023;)~М-1625/2023 2-1667/2023 М-1625/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-112/2024

Дело № 2-112/2024

25RS0011-01-2023-004662-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 29 января 2024 года

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Спасский территориальный отдел о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненными требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Спасский территориальный отдел о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, в котором указал, что ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При составлении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в п.1 указанно: «Даритель» безвозмездно передаёт в собственность «Одаряемого» 1/2 (одна вторая) долю в праве части жилого дома (литер 1) площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой площадью 22,80 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>...». Спасским территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии 25-АА №, в котором, в графе вид права указан общая долевая собственность, доля в праве - 1/2, что не соответствует действительности, так как он является единственным приобретателем (собственником) жилого помещения по указанному адресу. Кроме того указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии 25-АА № вид собственности, как: долевая собственность, доля в праве - 1/2, нарушает его права на получение социальных выплат (компенсаций) предоставляемых государством. Просит прекратить право общей долевой собственности, доля вправе на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представители ФИО1, действующая на основании доверенности и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющих самостоятельных требований ФИО1 В.А.А., В.А.А., К.Г.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.Н.И. продала В.В.А. 2/3 доли жилого дома по <адрес>.

Из материалов наследственного дела В.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состоит из 2/3 доли жилого <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес> следует, <адрес> является ? частью одноэтажного 3-х квартирного жилого дома.

Решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что умершая ДД.ММ.ГГГГ В.В.А. по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. владела домом на праве собственности ? частью по адресу: <адрес>.

Решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдавшее государственной нотариальной конторой Спасского нотариального округа по реестру 447 ДД.ММ.ГГГГ в части принятия 2/3 доли жилого <адрес> в <адрес> недействительным. Возложена обязанность на нотариуса Спасского нотариального округа Т.Н.Г. выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В.В.А. является собственником ? доли части одноэтажного трехквартирного жилого дома жилого дома по <адрес>. Ранее выданное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ признано частично не действительным по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому В.В.А. безвозмездно передал в собственность ФИО1 ? долю в праве части жилого дома, площадью 43,10 кв. м. по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1399 кв. м., зарегистрированный в Спасском отделе управления регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, площадью 44 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке № Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом состоит из трех квартир, в котором находится часть дома <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объектам недвижимости (части жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> присвоить новый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены следующие сведения местоположение жилого помещения части жилого дома, этаж 1, площадью 44,1 кв. м находится по адресу: <адрес>; правообладателем является К.Г.Ф.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесены следующие сведения местоположение жилого помещения части жилого дома, этаж 1, площадью 44 кв. м. находится по адресу: <адрес>; правообладателем является ФИО1, общая долевая собственность ?.

Истец в обоснование своих исковых требований указывает на то, что в свидетельстве о государственной регистрации права от 11.09.2007г. указанный вид права как общая долевая собственность, доля в праве ? не соответствует действительности, так как истец является единственным приобретателем (собственником) жилого помещения по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относят: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату.

Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 3 статьи 16 ЖК РФ указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что часть жилого дома <адрес> в <адрес> является структурно обособленным жилым помещением, самостоятельным, изолированным объектом.

Вследствие чего на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В.В.А. является собственником части жилого дома <адрес> в <адрес>, а указание в нем на долевую собственность является ошибочным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что часть жилого дома <адрес> в <адрес> является самостоятельным, изолированным объектом, а также, что В.В.А. является единственным собственником указанного жилого помещения, суд полагает необходимым признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1, при этом прекратив право общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля вправе на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун