Решение № 2-164/2017 2-164/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-164/2017

Дело: № 2-164/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 03 августа 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указала, что летом 1998 года ее муж ФИО2 с разрешения администрации района построил гараж недалеко от дома.. ..... Разрешение на строительство сохранилось, а акт выбора земельного участка утерян. Гараж был построен на том земельном участке, который был отведен комиссией администрации. Со времени постройки никто претензий не предъявлял и не предъявляет, гаражом пользуются как своим собственным имуществом. В настоящее время гараж решено было оформить на истицу.

В оформлении прав на гараж и земельный участок под ним истице было отказано с устным разъяснением, что для выдачи документов отсутствуют основания. Без правоустанавливающих документов на строение невозможно оформить договор аренды земельного участка.

Установить право собственности на гараж возможно только на основании решения суда, после чего истица сможет заключить договор аренды земельного участка и уплачивать установленные законом платежи, налоги и сборы.

Просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Тарногский район,.. ....

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в тексте искового заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ....., отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения гараж расположен в территориально-функциональной зоне Ж-2, что позволяет размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

3- лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель 3 -го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва представленного на исковое заявление следует, что истцу необходимо представить в судебное заседание документ, подтверждающий постановку спорного объекта на кадастровый учет либо технический план, в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости. Дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В материалах дела имеется копия разрешения от 06 апреля 1998 г. на постройку ФИО2 гаража собственными силами по адресу:.. .....

Согласно справке администрации Тарногского сельского поселения, составленной на основании данных из похозяйственных книг, по адресу:.. ..., глава хозяйства ФИО2 в похозяйственных книгах в постройках указан гараж.

Из технического паспорта на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 04.07. 2017 года, здание гаража имеет инвентарный номер 3069,площадью 21,4 кв.м., правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 19 июня 2017 года № 710 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ..., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО3 предоставлена информация от 16.05.2017 г. о том, что испрашиваемый гараж находится согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения в территориально - функциональной зоне Ж-2, основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют размещать объекты гаражного назначения.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой.. .., право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 21,4 кв.м. расположенного по адресу:.. ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.