Решение № 2-2939/2017 2-436/2018 2-436/2018 (2-2939/2017;) ~ М-2855/2017 М-2855/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-2939/2017

Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-436/18 5 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, реализуя полномочия, предоставленные ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», и просит обязать ответчика в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: (данные изъяты) восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование иска указал, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Колпинского района Санкт-Петербурга, выявлены нарушения, допущенные ответчиком в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Проверкой установлено, что в нарушение п.п. 4.2.1.5., 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: (данные изъяты) имеются отслоения облицовочного слоя нижней части плит балконов с оголением арматуры и металлических элементов.

Нарушения действующего законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в доме граждан, так и граждан посещающих его, угрожают их личной безопасности и могут повлечь в том числе, и причинение вреда здоровью.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явилась, не возражал против удовлетворения требований истца, дополнительно пояснила указанный в исковом заявлении объект обслуживается за чет ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения прокурора, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что прокуратурой Колпинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Павил и норма технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в деятельности общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», расположенного по адресу: (данные изъяты).

Проверкой установлено, что в нарушение п.п. 4.2.1.5., 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по адресу: (данные изъяты) имеются отслоения облицовочного слоя нижней части плит балконов с оголением арматуры и металлических элементове (л.д.6-18).

Жилой дом (данные изъяты) находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» (л.д. 37-66).

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ изданы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановление Госстроя от 27.09.2003 № 170.

Согласно п. 1.1. Правил ими определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 4.2.1.5 Правил не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток.

Согласно п. 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Учитывая, что выявленные в ходе проверки нарушения не устранены, суд полагает, что требования прокурора подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора, в порядке ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Копинского района» в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: (данные изъяты) восстановить облицовочный слой нижней части плит балконов.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором апелляционного представления через Колпинский районный суд.

Судья Н.А. Вересова