Решение № 2-К94/2025 2-К94/2025~М-К39/2025 М-К39/2025 от 13 марта 2025 г. по делу № 2-К94/2025

Дело № 2- К 94/2025

УИД 36RS0020-02-2025-000048-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Каменка 14 марта 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,

при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка и его площади,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении местоположения границ земельного участка и его площади, обосновывая свои требования следующим.

Ему на основании договора от 18.01.2024 года уступки прав и обязанностей по договору №206 о предоставлении участка в пользование на условиях долгосрочной аренды (договору аренды земли) от 15.09.1998 года с дополнительным соглашением от 10.02.2023 года принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но были закреплены забором и столбами забора.

На выделенном земельном участке им был возведен гараж. Границы постройки были определены имеющимися на местности ориентирами.

При подготовке технической документации на гараж, были произведены сопутствующие кадастровые землеустроительные работы и в отношении земельного участка, расположенного под гаражом.

При проведении землеустроительных работ в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 30 кв.м, что не соответствует площади земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (24 кв.м). Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены металлическими и деревянными столбами забора, что позволяет определить местоположение границ этого участка. Измерения проводились относительно знаков Государственной геодезической сети. Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 17.01.2024 года. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в установленном порядке. Споров по границам уточняемого земельного участка не выявлено. Часть границы н1-н1 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности, не требующие согласования данных границ согласно письму Минэкономразвития Российской Федерации от 14.10.2011 года №ОГД23-1683. Внутренние границы согласованы с собственниками уточняемого земельного участка. Наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились. На данном земельном участке расположен гараж, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Споров по границам уточняемого земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Наличие указанной реестровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № и оформлению прав на гараж, расположенный на указанном земельном участке.

Устранение фактического местонахождения границ земельного участка невозможно без снятия его с кадастрового учета и изменения его координатного описания.

Ссылаясь на изложенное, истец просил

признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес> - в размере 24 кв.м;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в размере 24 кв.м;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 30 кв.м.

Стороны, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

До начала судебного заседания от представителя ответчика в лице и.п. главы администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области ФИО2 поступило ходатайство о признании иска и принятии его признания иска судом.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска представителем ответчика в лице и.п. главы администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области ФИО2, наделенного соответствующими полномочиями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, оно принято судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области иска ФИО1

Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского городского поселения Каменского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка и его площади удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 24 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 24 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 30 кв.м.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Шпак

Мотивированное решение составлено 19 марта 2025 года.