Решение № 2-520/2017 2-520/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-520/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>ёвка 05 сентября 2017 года

Грачёвский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре Шаховой Л.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя - ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Ставропольского края, администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края. ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Грачёвский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей в 2011 году, в период зарегистрированного брака с ФИО3, был предоставлен для личного подсобного хозяйства, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельного участке, в период брака, ею, совместно с ФИО3, без соответствующих разрешений, был построен жилой дом. Просила суд признать право общей долевой собственности за ней и ФИО3 на самовольную постройку - объект незавершенного строительства, площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, с определением за ней 1/2 доли в данном имуществе.

С согласия истца, в судебном заседании, в качестве соответчика были привлечены администрация Грачевского муниципального района Ставропольского края, а также ФИО3

В судебное заседание представители ответчиков - администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края, администрации Старомарьевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края не явились. Соответчики были надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенные о дате, времени и месте его проведения, не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (ордер адвоката) исковые требования поддержали, пояснив, что никаких разрешений на строительство спорного жилого дома до настоящего времени получено не было. С соответствующими заявлениями в компетентные органы никто не обращался.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 (в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ) возражали в удовлетворении исковых требований, в качестве основания указав на решение Грачевского районного суда Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Г., Г., Р., показавших о том, что ФИО1 и ФИО3 начинали строительство жилого дома вместе, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодек РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статей 40, 41 ЗК РФ собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Грачевского районного суда Ставропольского края от 18.05.2016 года, вступившего в законную силу 27.07.2016 года, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак, в период которого, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится объект незавершенного строительства - жилой дом, который является предметом спора по настоящему иску.

Суд принимает во внимание, что с момента начала строительства до настоящего времени с заявлением о разрешении на строительство спорного жилого дома ни ФИО1, ни ФИО3 не обращались, что не оспаривается сторонами в судебном заседании и подтверждено соответчиками - администрацией Грачевского муниципального района и муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края.

Истцом в суд не представлены доказательства получения разрешения на строительство, либо принятия каких-либо мер к его получению (легализации строительства).

Каких-либо надлежащих доказательств соответствия спорного объекта - незавершенного строительного объекта (жилой дом) экологическим, противопожарным и другим обязательным требованиям к реконструируемым и строящимся объектам капитального строительства, а также его фактической готовности в суд не представлено. От проведения строительной экспертизы истец отказалась.

При этом, по мнению суда, не имеет значения целевое назначение земельного участка, находящегося под жилым домом.

Также из решения Грачевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно истцом и ответчиком ФИО3 был возведен только фундамент спорного жилого дома.

Достаточных доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен истцом ФИО1 в суд не представлено, а показания свидетелей Г., Г., Р., допрошенных в судебном заседании суд не может принять в связи с наличием в них противоречий и отсутствием достаточных, конкретных данных, позволяющих сделать вывод об осуществлении строительства дома ФИО1 либо ФИО3 в период брака между ними.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Старомарьевского сельского совета Ставропольского края, администрации Грачевского муниципального района Ставропольского края, ФИО3 о признании права общей долевой собственности за ней и ФИО3 на самовольную постройку с определением долей - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.В. Пармон

Подлинник подшит в материалах гражданского дела

Дело хранится в Грачевском районом суде СК.