Решение № 2-3440/2024 2-529/2025 2-59/2026 2-59/2026(2-529/2025;2-3440/2024;)~М-2038/2024 М-2038/2024 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-3440/2024

Дело № 2-59/2026

УИД 32RS0001-01-2024-003181-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Юдиной Л.И.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав пользования земельным участком, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 998 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Участок относится к категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Земельный участок площадью 962 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности: ФИО3 – 29/50 долей и ФИО2 – 21/50 доли. Участок относится к категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с иском об устранении нарушений прав пользования земельным участком, указывая, что ответчиком в непосредственной близости к ее земельному участку и менее 10 метров до ее дома оборудована выгребная яма, которую ответчик периодически откачивает на участок истца, в связи с чем, проседает грунт и столбы забора, что в дальнейшем приведет к поломке забора. Выгребная яма оборудована в нарушение СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований истец просит суд:

– обязать ФИО2 для устранения выявленных несоответствий градостроительных и санитарно-бытовых требований п. 5.3.4 СП 30-102-99и ст. 32 Ж-1 ПЗЗ г. Брянска в части расстояния от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границы соседнего участка с левой (северо-западной) стороны № 14 по пер.Стасова, а также градостроительных требований п. 7.1 СП 42.13330-2016 и санитарных требований СанПиН 2.1.3684-21 в части расстояния от сточного колодца (отстойника, выгреба) до стен жилого <адрес> и до стен соседнего жилого <адрес>, произвести перенос сточного колодца (отстойника, выгреба) на территорию земельного участка с кадастровым номером № таким образом, чтобы расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границ земельного участка составляло не менее 1 м и расстояние до жилого <адрес> составляло не менее 10 метров в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда;

– при переносе сточного колодца (отстойника, выгреба) обязать ФИО2 для устранения выявленных несоответствий конструктивного исполнения сточного колодца (отстойника, выгреба) на земельном участке по адресу: <адрес> нормативным требованиям п. 3.7.9, п. 3.7.13 Постановления Госстроя России № 170, п. 21 СанПиН 2.1.3684-21 и п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023, произвести устройство сточного колодца из водонепроницаемых материалов, с устройством водонепроницаемой подземной емкостной части с внутренней и внешней гидроизоляцией, а также с устройством водозагрузочного люка с установленной под ним решеткой с отверстиями до 22 мм;

– обязать ФИО2 для устранения выявленных несоответствий п. 5.1.14 ГОСТ Р 70818-2023 и п. 22 СанПиН 2.1.3684-21 в части откачки содержимого сточного колодца (отстойника, выгреба) на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> непосредственно на территорию земельного участка, производить откачку жидких бытовых отходов хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность по сбору и транспортированию ЖБО в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21;

– взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, а также расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы по настоящему делу в сумме 37500,00 руб.

Истец ФИО1, её представители ФИО4, ФИО5 извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. От ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направлено.

Третье лицо ФИО3 извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ст. 17, 19, 55 Конституции Российской Федерации и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

Лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.п. 2 и 4 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Статья 42 ЗК РФ обязывает собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков при использовании земельных участков соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (п. 8 ст. 1 ГрК РФ).

В силу положений ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 2).

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (п. 2 ст. 62 ЗК РФ).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу п. 47 указанного постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Так, основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по негаторному требованию должны быть разумными и соразмерными.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу требований ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. При этом чинимые препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

При таких обстоятельствах собственник, заявляющий требование об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, земельным участком основанием которого является факт нарушения строительных норм и правил, регламентирующих возведение строений, сооружений на земельном участке, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 998 кв.м, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 962 кв.м, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (21/50 доли) и ФИО3 (29/50 доли).

В исковом заявлении истец указывает, что на земельном участке ответчика расположена выгребная яма, которую ответчик откачивает на участок истца.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась с заявлением в Бежицкую районную администрацию г. Брянска по вопросу нарушения действующего законодательства в области содержания территории населенных мест соседями, проживающими по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на данное обращение глава администрации указал, что должностным лицом Бежицкой районной администрации г. Брянска были выявлены следы слива на земельный участок истца с территории домовладения <адрес>, выразившиеся в повышенной влажности грунта и незначительном проседании столба забора. Разъяснено право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска от 12.05.2025 назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Эксперт П.В.П.», в результате натурного исследования и проведенных геодезических измерений, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты> с левой стороны (внутри территории огороженной забором) имеются следующие сооружения:

- сточный колодец (отстойник, выгреб) (обозначение К1), выполняющий функцию накопления жидких бытовых отходов. Выполнен из автомобильных шин R22.5 в количестве 7 штук, имеющих внутренний диаметр 60 см. Функцию крышки выполняет деревянный поддон с фрагментом линолеума. Высота колодца над уровнем земной поверхности составляет 0,25 м. На момент натурного осмотра колодец находится в откачанном состоянии, с частичным содержанием жидкости бытовых отходов на дне. Какая-либо решетка под загрузочным люком отсутствует. Глубина колодца, на дату натурного осмотра, до содержимого колодца составляет 1,6 м. Стыки между автомобильными шинами не заделаны. При этом, поступление грунтовых вод через стыки на момент натурного осмотра не зафиксированы. В сточном колодце имеется один выпуск трубы: со стороны жилого <адрес>. При включении санитарных приборов в помещении кухни № условной <адрес> жилого <адрес> произошло поступление воды в сточный колодец (отстойник, выгреб). На дне сточного колодца находится насос с присоединенным трубопроводом, выходящим из колодца и последующим выпуском на территорию земельного участка сзади жилого <адрес>. Выпуск трубопровода на территорию земельного участка находится на расстоянии 4,8 м от левой (северо-западной) границы, смежной с земельным участком №. Сточный колодец (отстойник, выгреб) расположен:

- на расстоянии 0,74 м от левой (северо-западной) границы земельного участка;

- на расстоянии более 10 м от правой (юго-восточной) границы земельного участка;

- на расстоянии более 10 м от задней (северо-восточной) границы земельного участка;

- на расстоянии 7,60 м от фасадной (юго-западной) границы земельного участка;

- на расстоянии 3,50 м от жилого дома по адресу: <адрес>

- на расстоянии 4,03 м от соседнего жилого дома по адресу: <адрес> на соседнем смежном земельном участке с левой (северо-западной) стороны.

Проведенное обследование конструктивных элементов сточного колодца (отстойника, выгреба), расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, установило, что строительные конструкции сточного колодца (отстойника, выгреба) находятся в работоспособном состоянии. Отсутствуют разрушения конструкций или их частей, разрушения всего сооружения, отсутствуют деформации конструкций недопустимой величины и при существующих условиях эксплуатации имеет необходимую конструктивную надежность, не угрожают обрушением, а так же соответствует условиям требований ст. 3 п. 6 Федерального от 11 декабря 2009 года № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности.

При этом, по результатам натурного осмотра установлено, что конструктивное исполнение сточного колодца (отстойника, выгреба), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствует:

- п. 3.7.9. Постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 в части отсутствия решетки с отверстиями до 25 мм под загрузочным люком;

- п. 21 СанПиН 2.1.3684-21 и п. 3.7.13 Постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 в части отсутствия водонепроницаемой подземной емкостной части;

- п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023 в части отсутствия внутренней гидроизоляции сточного колодца.

Кроме того, производство откачки содержимого сточного колодца (отстойника, выгреба) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, непосредственно на территорию земельного участка – не соответствует п. 5.1.14 ГОСТ Р 70818-2023 и п. 22, п. 23 СанПиН 2.1.3684-21.

При исследовании расположения сточного колодца (отстойника, выгреба), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с целью определения соответствия расположения исследуемого объекта экспертизы градостроительным требований и требованиям санитарно-бытового законодательства было установлено, что расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границы соседнего участка с левой (северо-западной) стороны <адрес> не соответствует градостроительным и санитарно-бытовым требованиям п. 5.3.4. СП 30-102-99 и ст.32 Ж-1 ПЗЗ г. Брянска; расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до стен жилого <адрес> и до стен соседнего жилого <адрес> не соответствует градостроительным требованиям п. 7.1 СП 42.13330-2016, а также санитарным требованиям п. 19 СанПиН 2.1.13684-21.

Сточный колодец (отстойник, выгреб), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил землепользования и застройки г. Брянска в части расположения объектов в зоне с особыми условиями использования территории.

Для устранения выявленных несоответствий конструктивного исполнения сточного колодца (отстойника, выгреба) на земельном участке по адресу: <адрес> нормативным требования п. 3.7.9., п. 3.7.13 Постановления Госстроя России № 170, п. 21СанПиН 2.1.3684-21 и п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023, необходимо произвести устройство сточного колодца из водонепроницаемых материалов, с устройством водонепроницаемой емкостной части с внутренней и внешней гидроизоляцией, а также с устройством водозагрузочного люка с установленной под ним решеткой с отверстиями до 25 мм.

Для устранения выявленных несоответствий п. 5.1.14 ГОСТ Р 70818-2023 и п. 22 СанПиН 2.1.3684-21 в части откачки содержимого сточного колодца (отстойника, выгреба) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, непосредственно на территорию земельного участка, необходимо производить откачку жидких бытовых отходов хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность по сбору и транспортированию ЖБО в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21.

Для устранения выявленных несоответствий градостроительных и санитарно-бытовых требований п. 5.3.4 СП 30-102-99 и ст. 32 Ж-1 ПЗЗ г. Брянска в части расстояния от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границы соседнего участка с левой (северо-западной) стороны <адрес>, а также градостроительных требований п. 7.1 СП 42.13330-2016 и санитарных требований СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 в части расстояния от сточного колодца (отстойника, выгреба) до стен жилого <адрес> и до стен соседнего жилого <адрес>, необходимо произвести перенос сточного колодца (отстойника, выгреба) на территорию земельного участка с кадастровым номером № таким образом, чтобы расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границ земельного участка составляло не менее 1,0 м и расстояние до жилого <адрес> составляло не менее 10 метров.

Оценивая заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Эксперт П.В.П.», суд принимает его в качестве допустимого доказательства, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, исследования проведены экспертами, обладающими достаточной квалификацией и опытом экспертной работы, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Кроме того, заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15. Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ч. 2 ст. 21, ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы, которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Содержание территорий городских и сельских поселений, промышленных площадок должно отвечать санитарным правилам.

Согласно п. 5.1.4 ГОСТ Р 70818-2023 «Системы канализации автономные с септиками и подземной фильтрацией сточных вод», при устройстве автономных канализаций следует учитывать санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к автономным системам водоснабжения (если они предусмотрены для данного объекта или близкорасположенных объектов), и уровень благоустройства объекта строительства. Необходимо полностью исключить возможность загрязнения сточными водами водоносных горизонтов и водозаборных сооружений, используемых для водоснабжения.

Накопители сточных вод следует устраивать из водонепроницаемых материалов – ПЭ, ПП, стеклопластика, НПВХ с учетом требований СП 399.1325800, а также полнотелого кирпича средней плотности не менее 2010 кг/м3 по ГОСТ 530-2012, сборного железобетонного и монолитного бетона по ГОСТ 26633, с внутренней и внешней гидроизоляцией с СП 28.13330 (п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023).

Конструкция накопителя сточных вод должна: обеспечивать сбор, хранение, возможность обработки или перекачки содержимого в специальные транспортные средства для их перевозки в места переработки и обезвреживания; обеспечивать безопасность пользования и эксплуатации; исключать возможность загрязнения окружающей среды (почвы, поверхностных и подземных вод, воздуха) (п. 5.1.14 ГОСТ Р 70818-2023).

В соответствии с пунктом 18 СанПиН 2.1.3684-21 в населенных пунктах без централизованной системы водоотведения накопление жидких бытовых отходов должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных.

Пунктом 19 СанПиН 2.1.3684-21 предусмотрено, что расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи медицинских организаций, организаций специального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов - не менее 20 метров.

Дворовые уборные должны находиться (располагаться, размещаться) на расстоянии не менее 50 метров от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения, предназначенных для общественного пользования.

Хозяйственные субъекты, эксплуатирующие выгребы, дворовые уборные и помойницы, должны обеспечить их дезинфекцию и ремонт (пункт 20 СанПиН 2.1.3684-21).

Выгреб и помойницы должны иметь подземную емкостную часть для накопления ЖБО. Объем выгреба и помойниц определяется их владельцами с учетом количества образующихся ЖБО (пункт 21 СанПиН 2.1.3684-21).

Не допускается наполнение выгреба выше, чем на 0,35 метров до поверхности земли. Выгреб следует очищать по мере заполнения, но не реже 1 раза в 6 месяцев (пункт 22 СанПиН 2.1.3684-21).

Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм (п. 3.7.9 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Выгреба должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством «замка» из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7 х 0,8 м или стандартные круглые чугунные (п. 3.7.13 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Эксперт в своем заключении пришел к выводу о том, что конструктивное исполнение сточного колодца (отстойника, выгреба), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствует п. 3.7.9 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в части отсутствия решетки с отверстиями до 25 мм под загрузочным люком; п. 21 СанПиН 2.1.3684-21 и п. 3.7.13 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в части отсутствия водонепроницаемой подземной емкостной части; п. 5.1.13 ГОСТ Р 70818-2023 в части отсутствия внутренней гидроизоляции сточного колодца. Кроме того, производство откачки содержимого сточного колодца (отстойника, выгреба) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, непосредственно на территорию земельного участка – не соответствует п. 5.1.14 ГОСТ Р 70818-2023 и п. 22 СанПиН 2.1.3684-21. Расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границы соседнего участка с левой (северо-западной) стороны <адрес> не соответствует градостроительным и санитарно-бытовым требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 и ст. 32 Ж-1 ПЗЗ <адрес>. Расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до стен жилого <адрес> и до стен соседнего жилого <адрес> не соответствует градостроительным требованиям п. 7.1 СП 43.13330-2016, а также санитарным требованиям п. 19 СанПиН 2.1.3684-21.

Устранение выявленных несоответствий, возможно путем устройства сточного колодца из водонепроницаемых материалов, с устройством водонепроницаемой емкостной части с внутренней и внешней гидроизоляцией, а также с устройством водозагрузочного люка с установленной под ним решеткой с отверстиями до 25 мм; переноса сточного колодца (отстойника, выгреба) на территорию земельного участка с кадастровым номером № таким образом, чтобы расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границ земельного участка составляло не менее 1,0 м и расстояние до жилого <адрес> и до соседнего жилого <адрес> составляло не менее 10 метров.

Суд, разрешая спор, установив фактические обстоятельства дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, приняв в качестве допустимого доказательства заключение эксперта, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 об устранении нарушений прав пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что ФИО1 понесла расходы по оплате судебной экспертизы в размере 37500,00 руб. согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд в соответствии со ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, подтвержденными платежными документами, следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000,00 рублей.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ ПАО <данные изъяты> при подаче искового заявления в суд ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2700,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав пользования земельным участком, возложении обязанностей, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) произвести перенос сточного колодца (отстойника, выгреба) на территорию земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, таким образом, чтобы расстояние от сточного колодца (отстойника, выгреба) до границ земельного участка составляло не менее 1,0 м и расстояние до жилого <адрес> и до соседнего жилого <адрес> составляло не менее 10 метров; произвести устройство сточного колодца из водонепроницаемых материалов, с устройством водонепроницаемой емкостной части с внутренней и внешней гидроизоляцией, а также с устройством водозагрузочного люка с установленной под ним решеткой с отверстиями до 25 мм; производить откачку жидких бытовых отходов хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность по сбору и транспортированию ЖБО в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 37500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в бюджет муниципального образования городской округ «город Брянск» государственную пошлину в размере 2700,00 руб.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.И. Юдина

Решение суда принято в окончательной форме – 11.02.2026.