Решение № 2-390/2024 2-390/2024~М-105/2024 М-105/2024 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-390/2024

К делу № 2-390/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-00186-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 12 февраля 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Олехнович В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, третье лицо: Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выделении в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, третье лицо: Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выделении в натуре доли земельного участка, в котором просит суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <...>, путем выдела из него в собственность истцов ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельного участка площадью 198кв.м., согласно прилагаемой схемы; Право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> прекратить; указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью 198 кв.м., образованного в результате выдела из участка с кадастровым номером №, с оставлением исходного земельного участка в измененных границах, и регистрации права собственности на выделенный земельный участок за истцами ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 согласно прилагаемой схемы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что согласно Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом от 22.10.2018 г. ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются совладельцами домовладения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> На земельном участке с кадастровым номером № расположены два жилых дома. Один из них принадлежит истцам на праве собственности, другой ответчикам, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом от 29.10.2018 г. Земельный участок площадью 396 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, с кадастровым номером № отмежеван и поставлен на кадастровый учет подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2018 г. Порядок пользования земельным участком между собственниками сложился давно, свою часть истцы огородили и претензий от ответчиков не поступало. Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В связи с тем, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6 являются совладельцами земельного участка, истцы предложили им выразить свое мнение о предложенном варианте выдела в натуре используемой части земельного участка. Письменное требование ответчики получили 14.10.2023г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления Почты России. Требования истцов, ответчики проигнорировали. Согласно нормам действующего законодательства, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст. 209 ГК РФ). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. В связи с вышеизложенным, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации МО Кавказский район не явился, не явился, надлежащим образом извещен, причину не явки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с жилым домом от 22.10.2018 г. ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются совладельцами домовладения по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>

На земельном участке с кадастровым номером № расположены два жилых дома. Один из них принадлежит истцам на праве собственности, другой ответчикам, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом от 29.10.2018 г.

Земельный участок площадью 396 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес>, с кадастровым номером № отмежеван и поставлен на кадастровый учет подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2018 г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Истцами была предоставлена схема выдела земельного участка, согласно которого установлены границы двух земельных участков.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая истцу, может быть выделена в натуре.

Оценивая представленные доказательства, судом установлено, что в ходе рассмотрения дела истцами представлены доказательства, подтверждающие возможность произвести реальный раздел земельного участка, согласно схемы выдела земельного участка от 21.08.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО9

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, третье лицо: Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района о выделении в натуре доли земельного участка - удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, <адрес> путем выдела из него в собственность истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельного участка площадью 198 кв.м., согласно схемы выдела земельного участка от 21.08.2023 года, выполненной кадастровым инженером ФИО9, в границах: 4 (Х 521464.32; Y 2267956.98); 3 ( X 521464.92; Y 2267961.86); 2 ( X 521466.67; Y 2267961.87); н1 ( X 521467.31; Y 2267966.53); н2 ( X 521460.07; Y 2267967.03); н3 ( X 521447.26; Y 2267967.42); н4 ( X 521446.71; Y 2267959.73); н5 ( X 521434.53; Y 2267960.65); 7 ( X 521434.35; Y 2267959.25); 6 ( X 521455.77; Y 2267957.55); 5 ( X 521458.56; Y 2267957.41); 4 ( X 521464.32; Y 2267956.98), с оставлением исходного земельного участка в измененных границах.

Право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, ул<адрес>, прекратить.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью 198 кв.м., образованного в результате выдела из участка с кадастровым номером №, с оставлением исходного земельного участка в измененных границах, и регистрации права собственности на выделенный земельный участок за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно схемы выдела земельного участка от 21.08.2023 года, выполненной кадастровым инженером ФИО9, в границах: 4 (Х 521464.32; Y 2267956.98); 3 ( X 521464.92; Y 2267961.86); 2 ( X 521466.67; Y 2267961.87); н1 ( X 521467.31; Y 2267966.53); н2 ( X 521460.07; Y 2267967.03); н3 ( X 521447.26; Y 2267967.42); н4 ( X 521446.71; Y 2267959.73); н5 ( X 521434.53; Y 2267960.65); 7 ( X 521434.35; Y 2267959.25); 6 ( X 521455.77; Y 2267957.55); 5 ( X 521458.56; Y 2267957.41); 4 ( X 521464.32; Y 2267956.98).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: