Решение № 2-1636/2024 2-1636/2024~М-399/2024 М-399/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-1636/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» с требованием о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес> порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что истцы вселены в спорную квартиру и проживают в ней по договору социального найма, заключенному с Тимоновской КЭЧ Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы приняли решение воспользоваться правом на приватизацию квартиры, обратились с заявлением в Департамент жилищного обеспечения министерства оборона РФ, однако ответа не получили, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебное заседание истцы и представитель не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Третьи лица: Администрация г.о. Солнечногорск Московской области и Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений относительно заявленных требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и членам его семьи - ФИО1 и ФИО3 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение: двухкомнатная квартира, общей площадью 66,0 кв.м, в том числе жилой 34,3 кв.м, по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Тимоновской КЭЧ и ФИО2 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Из материалов дела следует, что ранее истцы право на приватизацию жилых помещений не использовали, с момента предоставления и до настоящего времени постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу в их собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на вышеуказанное жилое помещение в указанных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.<адрес>