Решение № 2-1862/2018 2-1862/2018~М-1921/2018 М-1921/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1862/2018

К делу № 2 –1862 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истицы ФИО\2 по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ФИО\2 к ФИО\3, Администрации Ейского городского поселения <адрес>, з\лица - ФИО\4, ФИО\5, Ейский отдел ТО Росреестра о передаче в собственность доли земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и просит обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в собственность бесплатно долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 786 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> с/о, <адрес>, с КН № пропорционально принадлежащей по праву собственности доли в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, в размере 19650/78600 доли, без согласия совладельцев.

Представитель истицы в судебном заседании пояснил, что истице на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву общей долевой собственности 3/24 доли жилого дома литер «А» общей площадью 42,1 кв. м., жилой площадью 32,2 кв. м., строений, сооружений, находящихся по адресу <адрес>, также ей на основании решения Ейского городского народного суда принадлежит ещё 3\24 доли жилого дома, право собственности зарегистрировано. Кроме того, истице на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит 3/24 доли земельного участка по указанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик ФИО\3 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 9/24 доли указанного жилого дома, также собственниками являются ФИО\4 (ФИО\13) Н.И. -3\24 доли на основании решения Ейского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и наследница ФИО\6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) – гр. ФИО\14 Николаевна, в порядке наследования (на основании Решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ейского городского народного суда)-3/24 доли. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 786 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с КН 23:42:0503041:38, участок находится частично в муниципальной собственности и собственности совладельца, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, находится в фактическом пользовании совладельцев. В настоящее время, в целях надлежащего формирования указанного земельного участка, выполнен полный комплекс кадастровых работ по формированию земельного участка. Ранее, ответчице ФИО\3. Н. Н. на основании вступившего в законную силу Решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ейского городского суда Администрация Ейского городского поселения <адрес> предоставила в общую долевую собственность 29475/78600 доли земельного участка общей площадью 786 кв. м., по <адрес>. Согласно доли истицы в праве собственности на домовладение, её доля в праве собственности на участок составляет 19650/78600 долей. Также пояснил, что ранее жилой дом литер «А» по <адрес> принадлежал правопредшественнику ФИО\7 на основании решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Ейского городского народного суда. Ей также на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежали 3/24 доли земельного участка, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, согласно положений пункта 4 статьи 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Считает, что истица имеет право на получение в собственность доли земельного участка бесплатно. Истица обратилась в Ейский отдел ТО Росреестра, предоставила пакет необходимых документов, документы не приняли, ввиду отсутствия соглашения между совладельцами об установлении долей на земельный участок. Истица обратилась с заявлением в Администрацию ЕГП, письмом от 27.08.2018 г. истице отказано, так как в связи с нахождением недвижимого имущества в общей долевой собственности, необходимо совместное обращение совладельцев, которое истица предоставить не может. На основании изложенного просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района не явился, уведомлен.

Ответчик –ФИО\3 в судебное заседание не явилась.

З\лица - ФИО\4, ФИО\5, представитель Ейского отдела ТО Росреестра в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3\24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, по адресу: <адрес>. Также истица является собственником 3\24 доли указанного жилого дома на основании решения Ейского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-11).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности совладельцев: ФИО\3 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - 9/24 доли, ФИО\4 (ФИО\13) Н.И. - 3\24 доли на основании решения Ейского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО\5 (Маракуша) ФИО\5 – 3\24 доли в порядке наследования по закону после смерти ФИО\11 (л.д.23,24)

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 786 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с КН 23:42:0503041:38, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25.26).

Правопредшественнику истице – ФИО\7 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежали 3/24 доли земельного участка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.24).

Согласно вступившего в законную силу решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ возложена обязанность на Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\3 в общую долевую собственность бесплатно 29475/78600 доли земельного участка общей площадью 786 кв. м., по <адрес> без согласия совладельцев (л.д.19-22).

Истица обратилась с заявлением в Администрацию Ейского городского поселения <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно доли земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев.

Истица ФИО\2 просит суд обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в собственность бесплатно 19650/78600 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 786 кв. м., по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> с/о, <адрес>, с КН №, пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом без согласия совладельцев.

Согласно статьи 39.20 ЗК РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац 1 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Положениями пункта 4 статьи 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями, установленными статьей 35 ЗК РФ доля земельного участка пропорциональна доле в праве собственности на домовладение.

Суд считает, что истица является собственником 6/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> с/о, <адрес>, указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 786 кв. м., с КН №, 29475\78600 доли земельного участка предоставлены в собственность бесплатно совладельцу ФИО\3, с учетом положений ст. 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ следует предоставить истице в собственность бесплатно 19650/78600 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с учетом размера её доли в праве собственности на жилой дом, без согласия совладельцев.

Руководствуясь ст. ст.35,39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к ФИО\3, Администрации Ейского городского поселения <адрес>, з\лица - ФИО\4, ФИО\5, Ейский отдел ТО Росреестра о передаче в собственность доли земельного участка без согласия совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\2, в собственность бесплатно 19650/78600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 786 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <адрес> с/о, <адрес>, с КН №, без согласия совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова