Решение № 2-4585/2020 2-4585/2020~М-3118/2020 М-3118/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-4585/2020

Дело № 2-4585/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире с 1998г. Данное жилое помещение предоставлено деду истца ФИО2 и членам его семьи в мае 1970г. решением Исполкома Солнечногорского горсовета на состав семьи из четырех человек, о чем выдан ордер. Истец своевременно оплачивает социальный наем данного жилого помещения и коммунальные услуги. Однако в заключении договора социального найма истцу отказано, в связи с тем, что в представленных документах имеется несоответствие сведений об адресе спорного жилого помещения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005г., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Аналогичные положения закреплены в ст. 20 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от 8 мая 1970г. № 178/88 ФИО2 с семьей из трех человек: ФИО3 (жена), ФИО4 (сын) и ФИО4 (дочь) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и 13 мая 1970г. на основании данного решения выдан ордер № 069399 на занятие указанной жилой площади.

Несовершеннолетний ФИО1 вселен в спорное жилое помещение в 1998г., как член семьи нанимателя – сын ФИО5, указанной в ордере на спорное жилое помещение дочери нанимателя.

Согласно выписке из реестра собственности муниципального имущества городского округа Солнечногорск Московской области спорная квартира находится в муниципальной собственности, в настоящее время адрес данного жилого помещения: городской округ <адрес>

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя, которому в установленном порядке выдан ордер на занятие спорного жилого помещения, являющийся документом, подтверждающим наличие отношений социального найма, на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, находящего в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 25 ноября 2020г.

Судья Нистратова Т.М.