Решение № 2-296/2026 2-296/2026(2-3106/2025;)~М-2015/2025 2-3106/2025 М-2015/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-296/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В.,

при секретаре Ибрагимовой А.А.,

с участием представителя заявителя ФИО2, по доверенности,

представителе заинтересованного лица администрации м.р. Ставропольский ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2026 по заявлению Администрации с.п Новая Бинарадка м.р Ставропольский Самарской области, заинтересованные лица: Администрация м.р Ставропольский Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области, Министерство имущественных отношений по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, о признании не движимой вещи бесхозяйной, и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование сельское поселение Новая Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области в лице Администрации сельского поселения Новая Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области в лице представителя обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит:

Признать недвижимую вещь- коровник №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1894,6 кв.м. – бесхозяйной;

Признать право собственности муниципальной собственности муниципального образования с.п. Новая Бинарадка м.р. Ставропольский Самарской области на бесхозяйную недвижимую вещь - коровник №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1894,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что в соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области в качестве бесхозяйной вещи был поставлен на учет объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 63:32:0801005:52, расположенный по адресу: <адрес> назначение –нежилое, площадь-1894,6 кв.м.

Представитель заявителя – Муниципальное образование сельское поселение Новая Бинарадка м.р. Ставропольский Самарской области в лице Администрации сельского поселения Новая Бинарадка м.р. Ставропольский Самарской области - ФИО7 в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица -Муниципальный район Ставропольский Самарской области в лице Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, представила письменный отзыв.

Представители заинтересованных лиц: ТУ Росимущество по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Ставропольский Самарской области" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает рассмотреть гражданское дело без участия представителей заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, отзывы заинтересованных лиц, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 ст.225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрации права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они находятся. Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием, о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области в качестве бесхозяйной вещи был поставлен на учет объект недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение –нежилое, площадь -1894,6 кв.м.

Согласно архивной справке, представленной администрацией м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Сельскохозяйственная артель /колхоз/ «Рассвет» (до 1931 года именовался колхоз "Гигант", с ДД.ММ.ГГГГ.г. «Трудовик», с ДД.ММ.ГГГГ.г. им.Маленкова, с ДД.ММ.ГГГГ.г. «Россия») - образовался в ДД.ММ.ГГГГ. по словам колхозников и располагался в селе Новая Бинарадка Ново-Бинарадского сельского Совета Красноярского уезда <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием районов - <адрес>-<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. - <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. - <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. колхоз «Гигант» решением общего собрания колхозников был переименован в колхоз «Трудовик» и разъединён на три колхоза - колхоз «Трудовик» с.Новая Бинарадка, колхоз «Красноармеец» с.Новая Бинарадка, колхоз «Рассвет» пос.Новосёловка Ново-Бинарадского сельского Совета, (данные о переименовании и разъединении не сохранились и взяты со слов колхозников).

В ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания колхозников колхоз «Трудовик» был укрупнён в результате присоединения к нему колхоза «Красноармеец» с.Новая Бинарадка и колхоза «Рассвет» пос.Новосёловка Ново-Бинарадского сельского Совета в один колхоз под ФИО1 наименованием - имени Маленкова (данные о присоединении и переименовании не сохранились и взяты со слов колхозников).

В ДД.ММ.ГГГГ колхоз им.Маленкова решением общего собрания колхозников был переименован в колхоз «Россия» (данные о переименовании не сохранились и взяты со слов колхозников и названиям архивных документов).

Колхоз «Россия» принял свой Устав, который утвержден на общем собрании колхозников и зарегистрирован Ново-Буянским райисполкомом, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1957 по 1962гг.: Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Россия» Ново-Бинарадского сельского Совета депутатов трудящихся Ново-Буянского района Куйбышевской области.

В 1963г. Решением общего собрания колхозников колхоз «Россия» вновь переименован в колхоз «Рассвет» (запись в земельной шнуровой книге колхоза).Колхоз по вопросам ведения сельского хозяйства подотчётен с 1963г. перед Ставропольским производственным колхозно-совхозным Управлением, с 1966г. Ставропольскому производственному Управлению сельского хозяйства.

С 1963 по 1969гг.: Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» Ново-Бинарадского сельского Совета депутатов трудящихся Ставропольского района Куйбышевской области.

В соответствии с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 13.11. 1969г. №892, Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.12.1969г., решением исполкома Куйбышевского областного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ решением 7 сессии Ставропольского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. в январе образовано при Ставропольском райисполкоме Управление сельского хозяйства /УСХ/, которое стало непосредственно подчиняться Ставропольскому районному Совету депутатов трудящихся и являться его отделом.

На основании приказа производственного управления сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № «О системе управления сельским хозяйством в Куйбышевской области» управление сельского хозяйства исполнительного комитета Ставропольского районного Совета депутатов трудящихся вновь было переименовано в производственное управление сельского хозяйства /ПУСХ/ с сохранением двойного подчинения: исполкому Ставропольского райисполкома и производственному управлению сельского хозяйства Куйбышевского облисполкома. Колхоз «Рассвет» подведомственен производственному управлению сельского хозяйства.

В соответствии с Конституцией СССР, принятой ДД.ММ.ГГГГ., сельские Советы стали называться - Советы народных депутатов.

На основании постановления Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. №, распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. №, решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. №, приказа агропромышленного комитета Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ. №, предложений Куйбышевского облсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № управление сельского хозяйства Ставропольского райисполкома было ликвидировано.

На основании приказа Государственного агропромышленного комитета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. № «По вопросу организации агропромышленного комитета Куйбышевской области и организации в его составе районных агропромышленных объединений», приказа агропромышленного комитета Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ №№ и окончательно сформировано районное агропромышленное объединение /РАПО/. С февраля ДД.ММ.ГГГГ. колхоз «Рассвет» о своей деятельности отчитывается только перед Советом РАПО.

В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О создании агропромышленных комбинатов», приказа Госагропрома РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. №, приказа агропромышленного комитета Куйбышевской области № от 20.05.1987г. и решения исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов №№ ДД.ММ.ГГГГ. Ставропольское РАПО было ликвидировано и Решением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ставропольского райисполкома создан агропромышленный комбинат /АПК/ «Лада», в состав которого вошёл колхоз «Рассвет».

Согласно Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. №-1 Куйбышевская область переименована в Самарскую.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.: колхоз «Рассвет» Ново-Бинарадского сельского Совета депутатов трудящихся, с ДД.ММ.ГГГГ. народных депутатов Ставропольского района Куйбышевской области, с ДД.ММ.ГГГГ. Самарской области.

В соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990г. «О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», на учредительном собрании колхоза от 17.12.1992г. был обсуждён и принят Устав колхоза. Постановлением администрации Ставропольского района от 21.12.1992г. №596 перерегистрирован колхоз «Рассвет» и его Устав.

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.: колхоз «Рассвет» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Самарской области колхоз «Рассвет» признан несостоятельным (банкротом). Делопроизводство завершено.

ДД.ММ.ГГГГ данная организация занималась растениеводством и животноводством, /письмо МКУ Управления сельского хозяйства муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ №/.

Согласно решению Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО9 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Рассвет» и истцом был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – коровник №, инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, число этажей 1, литера А, расположенного в селе ФИО1 на территории МТФ-2. Факт передачи ему указанного имущества подтверждён передаточным актом от того же числа. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию, поскольку колхоз «Рассвет» ликвидирован по решению суда, дата прекращения юридического лица ДД.ММ.ГГГГ год, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) внесена запись, содержащая указанные сведения. Также право собственности продавца на данное здание не было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание – коровник №, общей площадью 1894,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 к администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на нежилое здание было отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Так же судом установлено, что согласно решения Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в суд к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 1894,6 кв.м, по адресу: <адрес>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации м.р. Ставропольский Самарской области удовлетворены.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности м.р. Ставропольский Самарской области следует, что объект недвижимого имущества – здание (коровник №), площадью 1894,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности м.<адрес> не числится.

Согласно представленным в материалы дела сведениям ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости, Здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных в ранее установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> имеет назначение: не жилое, правообладатель: Администрация с.п. Новая Бинарадка м.р. Ставропольский Самарской области; принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ №

Суд, с учётом изложенного приходит к выводу, что объект: здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> установленном законом порядке поставлен на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, собственника объект не имеет, в подтверждение чего представлены уведомления, выписки из реестра муниципальной собственности, выписки из ЕГРН.

Сведений о собственниках спорного недвижимого имущества, наличие со стороны кого бы то ни было правопритязаний относительно данного нежилого помещения материалы дела не содержат.

С учетом установленных юридически значимых для дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации с.п. Новая Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации с.п. Новая Бинарадка м.р. Ставропольский – удовлетворить.

Признать недвижимую вещь — коровник №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью - 1894,6 кв.м, бесхозяйной;

Признать право собственности муниципального образования сельского поселения Новая Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области (ИНН <***>) на бесхозяйную недвижимую вещь - коровник №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> площадью - 1894,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 года

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2025-002746-57