Решение № 2-306/2020 2-306/2020~М-240/2020 М-240/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-306/2020

Дело № 2-306/2020

УИД: 91RS0005-01-2020-000690-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю.,

с участием истицы действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1–ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что они являются собственниками <адрес>. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который с мая 2020 г. в ней не проживает, регистрация ответчика нарушает их жилищные и имущественные права как собственников квартиры. На основании изложенного просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица, действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- адвокат Войцеховский С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в суд возвращены конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Судебным разбирательством установлено, что 29.04.2020 г. между ФИО4 от имени которого на основании доверенности действовала ФИО5 и ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах малолетней ФИО1, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах малолетней ФИО1, ФИО3 приобрели <адрес> также п. 5 договора предусмотрено, что все лица, зарегистрированные в квартире, в срок до 01.05.2020 г. снимутся с регистрационного учета.

12.05.2020 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация права собственности, указанная квартира истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли.

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.07.2020 г., на основании заявления залогодержателя ФИО4 произведена государственная регистрация прекращения ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 02.07.2020 г. погашена регистрационная запись на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/3319 от 08.10.2020 г., ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в период с 2014 г. по настоящее время за медицинской помощью не обращался.

Согласно ответу за № 778/02/8/02-09 от 07.10.2020 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым актовая запись о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не значится.

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56-11163 от 09.10.2020 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа начальника ОМВД России по г. Армянску за № 56-11280 от 13.10.2020 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, к уголовной ответственности не привлекался.

16.09.2020 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что ФИО4 на протяжении 2 лет не проживает по адресу: <адрес>

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается отметкой Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о проведении государственной регистрации права собственности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истцов, не проживает в спорной квартире и до настоящего время постоянно зарегистрирован.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиками не предусмотрено нормами закона, поскольку они не являются членами семьи собственника домовладения и на них не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорном домовладении и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственников квартиры.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с момента продажи, расходы по содержанию дома не несет, наказание в местах лишения свободы не отбывает, на лечении не пребывает, а также другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 02.11.2020 г.