Решение № 2-2504/2017 2-2504/2017~М-3384/2017 М-3384/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2504/2017

Дело № 2-2504/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 04 декабря 2017 года.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года.

г. Ступино Московской области 04 декабря 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о возложении обязанности по исключению (аннулированию) из государственного реестра недвижимости сведений о части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования истца ФИО1 обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 399 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 339 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков внесены в государственный реестр недвижимости. По результатам кадастровых работ установлен факт несоответствия сведений государственного реестра недвижимости об описании границ этих земельных участков, а также границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 Данное обстоятельство квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала уточнённые исковые требования и просила их удовлетворить, избрав предложенный экспертом вариант № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, и просила суд исковое заявление оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, настаивал на исправлении реестровой ошибки в соответствии с вариантом № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 399 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 339 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 48-61).

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанных земельных участков с границами земельного участка площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, что явствует из заключения кадастрового инженера Помнящей Е.В. (л. <...> 38).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 13.11.2017 года по делу по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 41-43).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 30.11.2017 года, проведённой экспертом ФИО5, фактическое местоположение границ общего массива земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих истцу ФИО1, по фактическому землепользованию не соответствует местоположению границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН.

Фактическое местоположение, координаты, границы земельного участка площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, по фактическому землепользованию не также соответствует местоположению границ этого земельного участка по сведениям ЕГРН.

Выявлено наличие наложений (пересечений) границ указанных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Указанное наложение (пересечение) границ земельных участков сторон квалифицировано экспертом как реестровая ошибка в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

В целях исключения наложений (пересечений) границ (координат) земельных участков сторон и исправления реестровых ошибок экспертом предложено 2 варианта уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Первый вариант – согласно их фактического местоположения; второй вариант – исходя из площади по правоустанавливающим документам. Представлены каталоги координат в МСК-50 поворотных точек по двум вариантам.

Также экспертом отмечено, что при внесении изменений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО2, в целях исправления реестровой ошибки по любому их вариантов необходимо исключить (аннулировать) из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № в связи с её отсутствием по фактическому пользованию на момент экспертного исследования (л. д. 77-115).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 земельных участков не имеется.

Суд считает целесообразным избрать вариант № 1 заключения эксперта, на котором настаивают истец ФИО1 и ответчик ФИО2, поскольку это при наличии вышеприведённых обстоятельств не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области удовлетворить.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 399 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно варианту № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
-

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 339 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно варианту № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
-

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исправлению реестровой ошибки путём внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 1300 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно варианту № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по исключению (аннулированию) из государственного реестра недвижимости сведений о части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин