Решение № 2-341/2026 2-341/2026~М-184/2026 М-184/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-341/2026

УИД 11RS0006-01-2026-000365-26

Дело № 2-341/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лукониной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сахибгареевой О.М.,

рассмотрев 30 апреля 2026 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УО «ФОК», ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашение о выдаче отдельных платежных документов на оплату ЖКУ, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому в оплате таких услуг, включая задолженность, образовавшуюся на дату вынесения решения суда пропорционально принадлежащим долям; об обязании ООО УО «ФОК», ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии» заключить с сособственниками указанного жилого помещения соглашение о выдаче отдельных платежных документов на оплату ЖКУ, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве у каждого. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УО «ФОК», начисление платы за коммунальные услуги и выставление платежных документов производится ресурсоснабжающими организациями: ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии». В настоящее время между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты ЖКУ, платежные документы поступают на квартиру в целом, что препятствует истцу исполнять свою обязанность по оплате пропорционально доле и нарушает его права.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимает, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, ООО УО «ФОК», ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии» участия в судебном заседании не принимают, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В заявлении, датированном дд.мм.гггг., ФИО2 указала, что согласна с требованиями истца об определении порядка размера участия в расходах по оплате ЖКУ по ? и обязании заключить соглашения, согласно указанному заявлению, ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 47,9 м2) с кадастровым номером 11:15:0102018:185, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли, запись в ЕГРН от дд.мм.гггг.) и ФИО2 (1/2 доли, запись в ЕГРН от дд.мм.гггг.).

В указанном жилом помещении, согласно сведениям ОМВД России «Усинский», зарегистрированных по месту жительства или пребывания не значится.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО УО «ФОК».

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного жилого помещения является АО «Коми коммунальные технологии», по электроснабжению – АО «Коми энергосбытовая компания», по обращению с твёрдыми коммунальными отходами – ООО «Региональный оператор Севера», по начислению взносов на капитальный ремонт - Фонд Республики Коми капремонта МКД, по холодному водоснабжению и отведению сточных вод - ОАО «Сыктывкарский Водоканал». До дд.мм.гггг. начисление, прием платежей за ЖКУ и ведение регистрационного учета осуществляло ООО «Арктика сервис».

АО «Коми энергосбытовая компания», действующим, в том числе в качестве агента ООО «Региональный оператор Севера», производится начисление платы за коммунальные услуги по электроснабжению и по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Платежные документы для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... выставляются как на имя ФИО1 (АО «Коми энергосбытовая компания»), так и на имя ФИО2 (Фонд Республики Коми капремонта МКД, АО «Коми коммунальные технологии» и ООО «Арктика сервис») Письменных договоров с исполнителями жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст.154 указанного Кодекса предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С учетом указанных положений закона, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. №.

При этом такие обязанности у участников общей долевой собственности возникают не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением у них права собственности на него.

Учитывая, что между собственниками квартиры соглашения на предмет порядка оплаты коммунальных услуг и задолженности по ним добровольно не достигнуто, для разрешения спора по существу, суд полагает необходимым определить порядок участия в соответствии с положениями ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении оплаты коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за ЖКУ, содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, на ФИО1 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги и на ФИО2 1/2 доли в расходах по внесению платы за такие услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора по существу, у собственников спорного жилого помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, что не оспаривается ФИО1 и ФИО2

В ходе рассмотрения дела сособственниками жилого помещения по адресу: ... ФИО1 и ФИО2, суду не представлены вступившие в законную силу судебные акты о взыскании с них в пользу ООО УО «ФОК», ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии» задолженности по оплате коммунальных услуг или взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сторон по оплате имеющейся задолженности за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В целях реализации определенного судом порядка и размера участия в оплате спорных коммунальных услуг и упорядочения расчетов, суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принимаемого решения, что настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому их них отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

Указанное, не свидетельствует об удовлетворении каких-либо исковых требований ФИО1 к ООО УО «ФОК», ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии», поскольку в данном случае, имеет место спор между участниками общей долевой собственности на жилое помещение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, содержании жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Нарушений прав истца со стороны указанных организаций судом не установлено. ООО УО «ФОК», ООО «Арктика сервис», АО «Коми энергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «Коми коммунальные технологии» являются ненадлежащими ответчиками по требованиям ФИО1, касающихся определения порядка и размера участия в оплате спорных услуг. Надлежащим ответчиком по таким требованиям является второй участник обшей долевой собственности на спорное жилое помещение – ФИО2

Ответчиком ФИО2 подано в суд заявление о согласии с требованиями истца об определении порядка размера участия в расходах по оплате ЖКУ по ? и обязании заключить соглашения.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к ФИО2, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №), ООО УО «ФОК» (ИНН <***>), ООО «Арктика сервис» (ОГРН <***>), АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>), НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), АО «Коми коммунальные технологии» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая задолженность, образовавшуюся на дату вынесения решения суда (дд.мм.гггг.), пропорционально принадлежащим долям, обязании заключить соглашения о выдаче отдельных платежных документов на оплату ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, включая задолженность, образовавшуюся на дату вынесения решения суда (дд.мм.гггг.), пропорционально принадлежащим долям, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги с отнесением на ФИО1 № доли в расходах по внесению платы за такие услуги и на ФИО2 № доли в расходах по внесению платы за такие услуги, включая задолженность, образовавшуюся на дату вынесения решения суда (дд.мм.гггг.), пропорционально принадлежащим долям.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ... виде платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги на ФИО1 и ФИО2 согласно установленному судом порядку и размеру участия в оплате таких услуг, с открытием на их имя отдельных лицевых счетов и выдачей каждому из них отдельных платежных документов на оплату указанных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УО «ФОК» (ИНН <***>), ООО «Арктика сервис» (ОГРН <***>), АО «Коми энергосбытовая компания» (ИНН <***>), НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), АО «Коми коммунальные технологии» (ИНН <***>), - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2026 года.

Председательствующий – Н.В. Луконина