Решение № 2-9229/2017 2-9229/2017~М-8591/2017 М-8591/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-9229/2017

Дело № 2-9229/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

с участием: помощника прокурора Советского района г.Казани Рудницкой Т.В., представителя истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Казанский политехнический колледж" к Г.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ГАОУ НПО «Казанский политехнический колледж» (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ответчик занимает комнату № 415 в ученическом общежитии, принадлежащим истцу, расположенном по адресу: г. Казань, <адрес изъят>. Данное здание колледжем используется временно как общежитие, где размещаются студенты и работники колледжа. Ответчик проживает в указанном общежитии с 16.07.2004г., но в ГАОУ НПО «Казанский политехнический колледж» не учится, не работает и никогда не работала. На письменное предложение учреждения заключить договор найма жилого помещения в общежитии колледжа от 01 апреля 2017 года ответчик ответил отказом. На письменное предложение о выселении из общежития, добровольно не выселилась и комнату коменданту общежития не сдала.

Истец просит выселить ответчика из общежития, расположенного по адресу: г. Казань, ул. <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что ответчик является инвалидом 3 группы по слуху; ни другого места жительства, ни недвижимого имущества ответчик не имеет, идти ей некуда.

Прокурор, вступивший в процесс по правилам части 3 статьи 45 ГПК РФ, дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, но сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок.

Рассмотрев исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, мнение прокурора, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Право на жилище неотчуждаемо, принадлежит каждому от рождения и гарантировано статьей 40 Конституции РФ. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что дом № <адрес изъят> г. Казани является общежитием, которое на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ № 741-р от 19 марта 2013 года закреплено за истцом на праве оперативного управления.

На основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан №1002 от 16.11.2012 «О реорганизации образовательных учреждений путем присоединения государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Автодорожный профессиональный лицей №2» к государственному автономному образовательному учреждению начального профессионального образования «Казанский политехнический колледж» и приказу Министерства труда, занятости и социальной защиты РТ № 960 от 03.12.2012 «Об осуществлении комплекса мероприятий, связанных с реорганизацией государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Автодорожный профессиональный лицей № 2» и государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования «Казанский политехнический колледж», ГАОУ НПО «Автодорожный профессиональный лицей № 2» был присоединен к ГАОУ НПО «Казанский политехнический колледж».

Распоряжением первого заместителя министра земельных и имущественных отношений РТ ФИО4 №741-р от 19.03.2013 за государственным автономным образовательным учреждением начального профессионального образования «Казанский политехнический колледж» на праве оперативного управления было закреплено государственное имущество лицея (т.е. имущество ГАОУ НПО «Автодорожный профессиональный лицей № 2»), в том числе и общежитие - п.1.1.1.3. литер Б, 4-х эт., кирпичное здание с подвалом, расположенное по адресу: г.Казань, <адрес изъят>.

Данное здание колледжем используется временно как общежитие, где размещаются студенты и работники колледжа.

В комнате № 415 общежития с 2004 года по настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик – Г.Ш., которая в трудовых отношениях с учреждением не состояла и не состоит, учеником колледжа также не является.

Ответчик была вселена в общежитие на основании ордера, выданного администрацией Профессионального училища № 2, которое позже было переименовано в «Автодорожный профессиональный лицей №2».

В досудебном порядке в апреле 2017 года ответчику было предложено заключить договор найма жилого помещения, однако ответчик подписала его только после обращения истца в суд.

В ходе судебного разбирательства сторонами мировое соглашение не достигнуто, истец настаивает на своих требованиях.

Обстоятельства, являющиеся в силу закона препятствием для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в данном случае отсутствуют, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в возражении на иск, принимаются судом во внимание, однако они не исключают право истца на обращение в суд с иском о выселении и не служат основанием для отказа в иске.

Никем не оспаривалось, что ответчик не являлся и не является ни учащимся, ни сотрудником колледжа, а потому в силу закона истец вправе требовать выселения ответчика.

Действие предыдущего договора найма истекло, и в апреле 2017 года ответчику было предложено заключить новый договор, чего ответчиком сделано не было.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности несостоятельны, поскольку новый договор ответчику было предложено заключить в апреле 2017 года.

Вместе с тем, оценивая доказательства в их совокупности, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон, руководствуясь внутренним убеждением, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до 01 сентября 2018 года – то есть до начала нового учебного года.

Суд в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ применяет по аналогии закона часть 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик является инвалидом 3 группы по слуху, иного жилого помещения для проживания не имеет; кроме того, суд учитывает зимний период.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственная пошлина за требование неимущественного характера для юридических лиц составляет 6 тысяч рублей.

Истец частично уплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, в остальной части истцу была предоставлена отсрочка уплаты.

Государственная пошлина в сумме 5 тысяч 700 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, а 300 рублей подлежат возврату истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Казанский политехнический колледж" к Г.Ш. о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Сохранить за Г.Ш. право пользования комнатой № 206 в доме <адрес изъят> г. Казани до 01 сентября 2018 года.

По истечении указанного срока выселить Г.Ш. из комнаты № <адрес изъят> г. Казани, а также снять Г.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Г.Ш. в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Казанский политехнический колледж" возврат государственной пошлины 300 рублей.

Взыскать с Г.Ш. в доход бюджета муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере 5 тысяч 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 199 ГПК РФ изготовлено 15.12.2017