Решение № 2-878/2018 2-878/2018~М-773/2018 М-773/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-878/2018

№2-878/2018
город Фролово
18 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании 18 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, обосновав тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. Жилое помещение, в котором расположена, принадлежащая ему квартира, разделено на четыре жилых помещения. Ответчики являются собственниками других частей указанного жилого помещения. Фактически же он владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на часть жилого дома. Просит признать, принадлежащую ему на праве собственности, квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., с отдельным входом, надворными постройками, с инвентарным номером № изолированной частью жилого дома, признав за ним право собственности на данную изолированную часть жилого дома, и прекратить право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в МУП Фроловское БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой регистрационного учреждения, имеющейся на договоре дарения /л.д.№/.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры № в жилом доме № по <адрес> является ФИО5; квартиры № – ФИО4, ФИО3, ФИО2; квартиры № - ФИО9, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 /л.д№/

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что принадлежащая истцу на праве собственности квартира №, расположенная по <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, отопление, водоснабжение, канализацию, с надворными постройками /л.д.№/.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Указанные в техническом паспорте данные об изолированной части жилого дома подтверждаются заключением Фроловского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцу квартира №, расположенная по <адрес>, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.№/.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что принадлежащая ему квартира № по <адрес>, фактически является изолированной частью, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, оплата налогов и сборов за жилой дом, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, производится отдельно.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая ФИО1 квартира фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Отсутствие в доме № по <адрес> помещений общего пользования, выхода на территории общего пользования, а также наличие элементов общего имущества, свидетельствует о фактическом нахождении в собственности истца изолированной части жилого дома, а не квартиры.

В связи с этим суд полагает возможным заявленные истцом исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, и расположенную <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., с отдельным входом, надворными постройками, с инвентарным номером №, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изолированной частью жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., с отдельным входом, надворными постройками, с инвентарным номером № согласно технической документации от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности во Фроловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области

Судья: подпись Е.В. Сотникова