Решение № 2-482/2017 2-482/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-482/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Озёры Московской области гражданское дело № 2-482-17 по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. и признать за ним право собственности на данный жилой дом, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по вышеуказанному адресу. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью № кв.м. Истец без получения надлежащего разрешения произвел самовольную реконструкцию жилого дома, после чего площадь жилого дома увеличилась. В настоящее время истец решил привести правоустанавливающие документы в надлежащее состояние.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации Озерского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при наличии положительного заключения решение оставила на усмотрение суда, о чем в материалах дела имеется заявление.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, экспертное заключение, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации Бояркинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а.

Согласно распоряжению главы территориального управления Бояркинского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>. увеличилась и составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м.

Заключением эксперта установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. соответствует действующим строительным нормам и правилам, и позволяет эксплуатировать жилой дом без риска для жизни людей.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. состоящий из: <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. состоящий из: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озёрский городской суд.

Судья Н.Ю. Кириллова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>