Решение № 2-581/2018 2-581/2018 ~ М-424/2018 М-424/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-581/2018

Дело №2-581/2018.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г.Новокузнецк. 04 мая 2018 года.

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Чередниченко О.В., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Свои требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан №, на основании которого квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 49,6 кв.м., расположенная по адресу<адрес> была передана в общую равнодолевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Истец является сыном ФИО2 и ФИО3 Своевременно по разным причинам они не обратились за государственной регистрацией своих прав. 20.06.2017 года умерла ФИО3 28.07.2017 года умер ФИО2 После смерти ФИО3 фактически принявшими наследство, в том числе, причитающейся ей 1/5 доли в праве собственности на квартиру, являлись его отец ФИО2 и он. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого должна была входить 1/5 доля, причитающаяся ему по договору приватизации, и 1/10 доли в праве собственности из принятого за ФИО3 наследства. Принятие наследства, открывшегося после смерти родителей, он осуществил как фактическим принятием, так и путем подачи соответствующего заявления о принятии наследства нотариусу ФИО6 Отсутствие регистрации права собственности ФИО2 и ФИО3 является препятствием для оформления его наследственных прав. Он является наследником первой очереди, принявшим наследство в виде 1/10 доли в праве собственности за ФИО3 и наследства в виде 3/10 долей в праве собственности за ФИО2

В связи с характером спорного правоотношения, определением суда от 11.04.2018 года привлечены к участию в гражданском деле в качестве соистцов ФИО4 и ФИО5

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО5, ФИО4 неоднократно уточняли свои исковые требования, окончательно оставив следующие: ФИО1 просил признать за ним 3/5 доли в праве собственности, а соистцы ФИО4, ФИО5, соответственно, просили признать за ними по 1/5 доли за каждой в праве собственности на квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО5 и ФИО4 уточнённые исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка – ФИО8, действующая на основании доверенности №1/18 от 09.01.2018 года, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие Администрации г.Новокузнецка и вынести решение на усмотрение суда (л.д.22-23,59).

Представитель 3-го лица нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении слушания по делу. Мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил (л.д.61).

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО9, действующая на основании доверенности от 12.12.2017 года, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.60, 63-64, 65-66)

Заслушав пояснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности …

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с п. 11 Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как следует из письменных материалов гражданского дела и установлено судом, 23.10.1980 года ФИО2 с семьей, состоящей из 5 человек, был выдан ордер № на право занятие <адрес> (л.д.25).

В 2006 году в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 (л.д.26).

01.06.2006 года на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № Администрация города Новокузнецка, в лице Управления учёта и приватизации жилых помещений, в порядке приватизации передала из муниципальной собственности, а ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, в равных долях, приняли в общую долевую собственность жилое помещение, в виде квартиры, состоящей из 3–х комнат, общей площадью 78,3 кв. метров, в т.ч. жилой 49,6 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.28).

Данный договор подлежал государственной регистрации в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, находящуюся по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.50). Как пояснили истцы в судебном заседании, договор приватизации не был ими своевременно зарегистрирован по объективным причинам, в связи с болезнью ФИО2 и ФИО3, повлекших в последующим их смерть.

Таким образом судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4, выразили свою волю на приватизацию занимаемого помещения и реализовали своё право на приобретение квартиры по <адрес> в общую долевую собственность.

В соответствии со ст.252, 254 ГК РФ, ФИО3 и ФИО2 принадлежало по 1/5 доли в праве в общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Однако, 20.06.2017 года ФИО3 умерла, о чем ОЗАГС Центрального района г.Новокузнецка составлена актовая запись о смерти № (л.д.7).

28.07.2017 года ФИО2 умер, о чем ОЗАГС Центрального района г. Новокузнецка составлена актовая запись о смерти № (л.д.8).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности ФИО3 и ФИО2 при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано, однако они, с соблюдением закона, в порядке приватизации, приобрели каждый по 1/5 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, подписав договор на передачу квартиры в собственность граждан от 01.06.2006 года, завершить процесс приватизации не смогли по не зависящим от них причинам в связи со смертью.

Отказа ФИО3, ФИО2 от приватизации до дня их смерти не поступало, указанный договор никем оспорен не был.

В связи с изложенным, суд считает необходимым включить 1/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, а также 1/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ее супруг ФИО2, сын ФИО1, которые были зарегистрированы в квартире <адрес>, проживали по данному адресу с ФИО3 до дня её смерти, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9).

После смерти ФИО3, ФИО2 и ФИО1 фактически приняли открывшееся наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то есть каждый принял по 1/10 доли в праве собственности на квартиру, в порядке наследования.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, который был зарегистрирован в <адрес>, проживал по данному адресу с ним до дня его смерти.

После смерти ФИО2, истец ФИО1 фактически принял открывшееся наследство в виде 3/10 доли (1/5 доли + 1/10 доли) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Из ответа на запрос, предоставленного врио обязанности нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6 находится наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлениями о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 и ФИО2 обратился сын наследодателей – ФИО1 После смерти ФИО3 состав наследственного имущества состоит из: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, денежных средств на банковских счетах с причитающимися процентами и компенсациями, открытых в ПАО Сбербанк. После смерти ФИО2 состав наследственного имущества состоит из 1/5 доли в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.20).

Третьими лицами их право на наследственное имущество не оспаривалось и не оспаривается, что подтверждается сведениями, представленными нотариусом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 лишены возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку в соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора, а стороны договора – ФИО2 и ФИО3 умерли.

Вместе с тем, в соответствии со ст.ст.218, 252, 254 ГК РФ, каждому из истцов: ФИО1, ФИО5, ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцами ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст. 1111, 1112, 1143 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли в праве собственности на спорную квартиру, из которых истцу принадлежит: 1/5 доля по договору № о передаче жилого помещения в собственность граждан; 3/10 доли в порядке наследования после смерти ФИО2; 1/10 доля в порядке наследования после смерти ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО1 по 1/5 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

Признать за ФИО1 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Чередниченко