СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2689/2017 2-2689/2017~М-2107/2017 М-2107/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-2689/2017

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) - Гражданские и административные

№
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«26» октября 2017 г.

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, третье лицо: Управление МВД России по <адрес>, об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 5/8 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>: 1/2 доля на основании договора купли-продажи серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенное нотариусом <адрес>-иа-Дону ФИО4. Номер в реестре нотариуса: №. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 3/8 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности 3/8 в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире принадлежащей сторонам на праве собственности зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является родным сыном истицы ФИО1 и родным братом истца ФИО2

Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако фактически он выселился и не проживал по указанному адресу с 2003 года, личных вещей принадлежащих ответчику в квартире никогда не было.

Позднее им стало известно о том, что ответчика привлекают к уголовной ответственности и в настоящее время он содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>. Согласен ли ответчик на снятие его с регистрационного учета истцам не известно.

Как указала ФИО1, с момента исполнения ответчику 18-летнего возраста прекратила ведение с ним общего хозяйства и соответственно он в настоящее время не является членом семьи собственников указанного жилого помещения.

Истцы просят признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, их представитель ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором не возражал против иска.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи.

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности 5/8 долей в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 в указанной <адрес> доли, на основании договора купли-продажи серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако фактически он выселился и не проживал по указанному адресу с 2003 года, личных вещей принадлежащих ответчику в квартире нет.

В настоящее время ответчик содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по <адрес>.

В материал дела имеется согласие ответчика о признании его утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истицам, ограничивает их права, как собственников жилого помещения, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные платежи и против иска не возражает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.