Решение № 2-3755/2017 2-3755/2017 ~ М-2647/2017 М-2647/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-3755/2017

Дело № 2-3755/2017 09 ноября 2017 года


Решение

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ржавском В.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

с участием представителя истцов ФИО3 (по доверенности от 00.00.0000), представителя ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» ФИО4 (по доверенности от 00.00.0000),

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору от 00.00.0000 № 0 в сумме 751 520 рублей в пользу каждого из истцов в равных долях, компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в сумме 100 000 рублей, убытков в связи с наймом жилого помещений в сумме 84 000 рублей в пользу каждого из истцов, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей в пользу каждого из истцов, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу каждого потребителя денежных сумм.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истцов иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» просил применить ст.333 ГК РФ к суммам неустойки и штрафа.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 00.00.0000 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО1, ФИО2 заключили договор№ 0 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: ..., после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру с характеристиками, указанными в договоре. Стоимость квартиры была оплачена истцами в полном объеме в установленный законом срок. Срок передачи квартиры – II квартал 2015 года после сдачи объекта в эксплуатацию. В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию. Квартира передана истцам по акту приема-передачи квартиры 00.00.0000.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки заявлен истцами с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Неустойка составляет: 2 100 000 рублей х 11% : 300 х 2 х 488 дней = 751 520 рублей, то есть в пользу каждого из истцов - 375 760 рублей.

Представителем ответчика заявлено о применении ст.333 ГК РФ к сумме неустойки и штрафа.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 220 000 рублей каждому из истцов является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истцов, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истцов о возмещении морального вреда подлежит частичному удовлетворению в сумме 20 000 рублей каждому из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа в пользу каждого из истцов составляет 120 000 рублей ((220 000 + 20 000) : 2).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, оснований для снижения сумм штрафа не имеется.

В силу ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Суд принимает во внимание, что истцы не имели собственного жилого помещения в г.Санкт-Петербурге, вынуждены были арендовать жилое помещение в Санкт-Петербурге после возникновения просрочки ответчика по передаче спорной квартиры истцу. Учитывая период аренды жилого помещения с 00.00.0000 по 00.00.0000, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в равных долях расходы по найму жилого помещения в соответствии с условиями договора аренды (л.д.11-12) в сумме 140 000 рублей (15 000 рублей * 9 месяцев + 15 000 рублей : 30 дней * 10 дней).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом обстоятельств дела, частичного удовлетворения иска, категории спора, сложности дела, требований разумности и справедливости, участия представителя истца одном предварительном и одном судебном заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, составления представителем истца искового заявления, суд полагает, что сумма 60 000 рублей - расходы по оплате услуг представителя, подтвержденные истцами, является чрезмерной, подлежит уменьшению до 40 000 рублей, указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 7 900 рублей (7 600 + 300) в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 120 000 (Сто двадцать) рублей, расходы по найму жилого помещения в сумме 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, а всего 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» в пользу ФИО2 неустойку в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, штраф в размере 120 000 (Сто двадцать) рублей, расходы по найму жилого помещения в сумме 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей, а всего 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 7 900 (Семь тысяч девятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: