Решение № 2-977/2017 2-977/2017 ~ М-981/2017 М-981/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-977/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 20 декабря 2017г.

Безенчукий районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Кузьминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-977/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное свидетельство выдано на имя ФИО3

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 фактически приняла наследство, продолжая проживать в указанной квартире, до настоящего времени несет расходы по её содержанию. В ходе использования в квартире была произведена перепланировка, в результате которой были совмещены ванная и туалет, при этом несущие конструкции затронуты не были.

В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований, просили включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сохранить квартиру в перепланированном виде и признать право собственности за ФИО3 на № доли, за ФИО2 на № долю на указанную квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Представители КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор, передачи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в собственность трех человек, ФИО3, ФИО2 ФИО4 (л.д.9). Указанный договор сторонами не оспорен, в связи с чем, суд считает, что они стали собственниками указанного жилого помещения, по № доле каждый.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18).

Судом установлено, что ФИО3, является дочерью ФИО4, фактически приняла наследство после смерти своей матери, пользуясь её долей в жилом помещении и неся затраты по содержанию квартиры.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку наследодателю ФИО4 при жизни на законных основаниях принадлежала № доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которая подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти, соответственно ФИО3 приобрела право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) следует (л.д.20-25), что в квартире произведена перепланировка, в ходе которой ванная комната и туалетная комната объединены в одно помещение, установлено новое санитарно- техническое оборудование в результате которой изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. Общая площадь жилого помещения составляет №.м., жилая № кв.м.

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой и переустройством законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, удовлетворяет исковые требования Б-вых.

На основании изложенного, суд признает право собственности ФИО3 на № доли, ФИО2 на № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти Носковой ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. № долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО12 на № долю, за ФИО1 ФИО13 на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда подпись Каткасова И.В.

Копия верна: Судья Каткасова И.В.