Решение № 2-556/2019 2-556/2019~М-442/2019 М-442/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-556/2019

Дело № 2- 556/2019

...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкар 21 мая 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Шевелева А.Л., по ордеру №... от **.**.**

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ЭМУП «Жилкомхоз», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних К.. и В.., ЭМУП «Жилкомхоз», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., находящемся в муниципальной собственности. Стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты – по ... доле каждому; обязать ЭМУП «Жилкомхоз» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья с истцом, ФИО2, ФИО4 – на ... долю каждому от полагающихся к оплате сумм, с ФИО3 – на ....

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивает, пояснив, что ФИО2 его бывшая супруга, брак расторгнут в **.**.**. С того периода он стал проживать в комнате ... кв.м., а остальные в двух комнатах по ... кв.м. Приходящие счета за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 делит на троих и он свою часть отдает ей для оплаты за ЖКУ. Он не согласен с этим, просит определить его долю и выделить лицевое счета на оплату.

Представитель истца адвокат Шевелев А.Л. требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражает против иска, указывая на то, что она является основным нанимателем квартиры, платежи за коммунальные услуги делила по факту проживания и занимаемой площади на троих. За электроэнергию брала с ФИО1 по ... руб. ежемесячно, и ... руб. за мусор.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласен, поддержал доводы ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает против иска, пояснив, что он с женой и двумя детьми вынужден снимать жилье, где несет расходы по коммунальным услугам, однако платит за найм и вывоз мусора в спорной квартире, где они периодически с семьей проживают в комнате матери.

Представитель ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, в отзыве просит в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика АО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», привлеченной судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**.

В период брака, на основании ордера №... от **.**.**. семье из 4 человек: супруги, дети ФИО2 - ФИО3, **.**.**.р., ФИО4, **.**.**р., была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой – ... кв.м. (комнаты ... по адресу: ... что подтверждается типовым договором найма жилого помещения от **.**.**

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Основным нанимателем является ФИО2

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (бывший муж), ФИО2 – основной наниматель, ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), К. **.**.** (внук), В. **.**.**. (внук).

Для оплаты за жилищно-коммунальные услуги ЭМУП «Жилкомхоз» открыт лицевой счет №... на имя ФИО2, по которому начисление платежей производится на 6 человек, зарегистрированных в жилом помещении.

АО «Коми энергосбытовая компания» производится начисление за электроэнергию по договору №..., за обращение с ТКО - по договору №... на имя ФИО2 При этом начисление по обращению с ТКО производится на всех зарегистрированных лиц.

После расторжения брака в **.**.**. в квартире сложился следующий порядок пользования: ФИО1 пользуется комнатой ... кв.м., ФИО2 – ... кв.м., ФИО4 – ... кв.м. ФИО3 с семьей проживает в съемной квартире в с... по договору аренды от **.**.**., периодически живет в спорной квартире в комнате матери.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 24, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что брак истца ФИО1 и ответчика ФИО2 расторгнут в **.**.** С указанного период истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства.

Общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет ... кв.м. На долю истца приходится ... кв.м. ... кв.м./6 человек), или ... доля общей площади жилого помещения.

Плата за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении начисляется на всех зарегистрированных лиц управляющей организацией ЭМУП «Жилкомхоз» по одному лицевому счету №..., открытому на имя ФИО2 АО «Коми энергосбытовая компания» производит начисление платы за электроэнергию по договору №..., за обращение с ТКО по договору №... заключенным с ФИО2

Поскольку соглашение относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в равных долях – по ... доле истцу, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – ... долю, с учетом его несовершеннолетних детей К.. и В. а также обязании ЭМУП «Жилкомхоз» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с истцом отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... доли платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей: К., **.**.** года рождения, В., **.**.**.рождения, - в равных долях от общего размера оплаты:

... доля – у ФИО1, ... доля – у ФИО2, ... доля – у ФИО4, ... доли – у ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей: К., **.**.** года рождения, В., **.**.**.рождения.

Обязать ЭМУП «Жилкомхоз» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ... доли от общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. ...

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за электроэнергию и обращение с ТКО соразмерно ... доли от общего размера оплаты, в отношении квартиры по адресу: ..., с выдачей отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева