Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-369/2017 М-369/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело № 2-424/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3, Фуса ФИО4 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района Нижегородской области, администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО6, ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском к ОУМИ администрации Краснобаковского района и администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, в котором просили о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного ассоциацией фермерских-крестьянских хозяйств <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, ФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3, Фуса ФИО4 принадлежит по № доле в праве на жилое помещение - квартиру общей площадью №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию Краснобаковского района с заявлением о представлении в собственность земельного участка площадью №. м, на котором расположено жилое помещение истцов. Данный земельный участок использовался ими с ДД.ММ.ГГГГ г. На данном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. Используемый земельный участок не является предметом залога, в споре и под запрещением не состоит. В ОУМИ администрации Краснобаковского района разъяснили, что в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ для оформления земельного участка необходимо обращение всех собственников дома (соседей) многоквартирного жилого дома. Наш дом является двухквартирным, поэтому земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений в доме. Без обращения всех собственников по вопросу оформления земельного участка, данный вопрос возможно решить только в судебном порядке. При этом разъяснили, что цена выкупа используемого земельного участка общей площадью № м, составляет №.

Ссылаясь на ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ истцы указали, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, сходящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 28 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация зданий, строений и сооружений а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 3 настоящей статьи отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Квартира, собственниками которой они являются, расположена на земельном участке, которым они пользуются на протяжении всей жизни. Какие-либо споры по поводу местоположения границ земельного участка с пользователями смежных участков отсутствуют. Согласно межевому делу земельный участок расположен по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 963 кв. м, кадастровый номер земельного участка №. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ссылаясь на ст.ст. 11,12 ГК РФ истцы просили защитить их гражданские права в судебном порядке путем признания за ними права собственности на земельный участок.

Истцы ФИО12, в судебном заседании иск поддержали в полном объеме и просили его удовлетворить по изложенным в нем основаниям, с учетом ответа ОУМИ администрации Краснобаковского района о выкупной цене земельного участка.

Истцы ФИО9 и ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представив в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - заведующий ОУМИ администрации Краснобаковского района ФИО11, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представив в суд заявление о признании исковых требований С-вых в полном объеме.

Представитель ответчика - заместитель главы администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района ФИО7, в судебном заседании представила письменное заявление о признании иска С-вых в полном объеме.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков ФИО11 и ФИО7, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска представителями ответчиков заявлено в письменном виде, из содержания заявления следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации представителям ответчиков разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать заФИО8 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО8 ФИО3, Фуса ФИО4 право общей долевой собственности в размере № доле в праве за каждым на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, после возмещения в бюджет Краснобаковского муниципального района Нижегородской области цены выкупа земельного участка в размере №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья С.Н. Морозов