Решение № 2-3228/2019 2-3228/2019~М-2617/2019 М-2617/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3228/2019

Дело №2-3228/2019

50RS0036-01-2019-003338-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 384 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1», уч. 84, согласно каталогу координат границ, определенных ООО «Хельга-геодезия». В обоснование иска указал, что в её пользовании находится земельный участок №, который образован и распределен из земельного участка площадью 5 га, предоставленного Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику на основании решения, принятого в 1983 г. В оформлении земельного участка в собственность отказано со ссылкой на пересечение границ с землями лесного фонда, площадь формируемого земельного участка меньше минимального размера, и не оформление СНТ «Ивушка-1» документов на землю.

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 36-37).

Третье лицо Комитет лесного хозяйства М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 37-38).

Третье лицо СНТ «Ивушка-1» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39, 58).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы права, условиями предоставления земельного участка бесплатно в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что СНТ «Ивушка-1», как юридическое лицо, зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на учет в налоговом органе <дата>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> в удовлетворении заявленных требований СНТ «Ивушка-1» к Управлению лесного хозяйства по <адрес> и <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка отказано, установлено, что границы спорного земельного участка площадью 4,72га, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> расположены на землях государственного лесного фонда. Постановлением Федерального арбитражного суда <адрес> от 08.06.2012г. решение Арбитражного суда <адрес> от <дата> и постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от <дата> оставлены без изменения.

Вместе с тем, из материалов дела также усматривается, что «Решением исполкома Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № «О закреплении земельного участка Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику под коллективные огороды в <адрес> Пушкинского лесничества» разрешено Ивантеевскому лесному селекционному опытно-показательному питомнику запользовать земельный участок площадью 5,0 га под организацию коллективных огородов в <адрес>,61 Пушкинского лесничества в охранной зоне ЛЭП на землях, свободных от закладки селекционных форм кустарников и промышленной сортовой ивы АО временное пользование (сроком до двух лет) без права застройки и посадки плодово-ягодных насаждений.

Решением исполкома Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> от <дата> № земельный участок в указанной зоне был передан для ведения коллективного садоводства предприятий, организаций и учреждений <адрес> с последующей передачей Ивантеевскому лесопитомнику из земель Правдинского лесхоз-техникума кварталы 60,61 Пушкинского лесничества общей площадью 4,1 га (лес) с правом вырубки малоценных насаждений.

Решением Мособлисполкома № от <дата> утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для предприятий организаций и учреждений <адрес> в <адрес>, по которому исполкому Ивантеевского горсовета отведен земельный участок общей площадью 4,1 га в кварталах 60,61 пушкинского лесничества, поручено Пушкинскому горсовету в месячный срок произвести отвод земельного участка в натуре с выдачей Государственного акта на право пользования землей.

Решением Исполнительного комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от № от <дата> распределены земли, отведенные Ивантеевскому исполкому под организацию коллективного садоводства площадью 4,1 га из земель Правдинского лесхозтехникума в <адрес>, 61 Пушкинского лесничества.

Решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> № об утверждении границ отвода земельного участка Ивантеевскому селекционному опытно – показательному питомнику под коллективное садоводство в <адрес> – утверждены границы отвода земельного участка Ивантеевскому лесному селекционному опытно – показательному питомнику площадью 4,1 га (лес) из земель Правдинского лесхоз – техникума <адрес>,61 Пушкинского лесничества под коллективное садоводство.

На основании Акта выбора земельного участка садовому товариществу «Ивушка-1» в 60 кв. Пушкинского лесничества в постоянное пользование выделен земельный участок площадью 4,5 га.

ФИО1 является членом СНТ «Ивушка-1» в её пользовании находится земельный участок №, расположенный в СНТ «Ивушка-1» по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 25-26).

Истцом в материалы дела представлен акт согласования границ спорного земельного участка площадью 384 кв.м, подписанных смежными землепользователями и председателем правления СНТ, частично смежные границы учтены в ЕГРН и не требуют согласования (л.д. 24).

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 40).

В предварительном согласовании предоставления земельного участка истице отказано, со ссылкой на пересечение границ с землями лесного фонда, площадь формируемого земельного участка меньше минимального размера, установленного Правилами землепользования и застройки территории с.<адрес>, не оформление СНТ «Ивушка-1» документов на землю.

Отсутствие кадастровых границ СНТ не может служить основанием к отказу истцу в требовании об установлении границ земельных участков, предоставленных им в установленном законом порядке до дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

Земельный участок земель лесного фонда с к.н. 50:13:0060214:37, расположенный по границе СНТ и являющийся смежным с земельным участком истца, поставлен на кадастровый учет с уточнением местоположения границ. Границы земельного участка истца не пересекают грани указанного земельного участка земель лесного фонда, согласно утвержденных ПЗЗ с.<адрес>, расположен в зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Спорный земельный участок находится в одном массиве садовых земельных участков №,85,86/,87, право собственности на которые зарегистрировано за членами СНТ, в том числе и на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Спорный земельный участок не является вновь образуемым, находится в пользовании членов СНТ более 30 лет и на момент распределения соответствовал требованиям, предъявляемым к минимальному размеру участков под садоводство. Пунктом 2 решения совета депутатов <адрес> от <дата> № для ведения огородничества, садоводства, жителям <адрес> и Москвы предоставлялись земельные участки в размере от 0,03 до 0,15 га.

Таким образом, признание права собственности на земельный участок в указанной площади и границах не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 384 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ивушка-1», уч. 84, согласно каталогу координат границ, определенных ООО «Хельга-геодезия»:

№ точек

Дирекционные углы (град., мин)

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
493792,19

2216535,57

2
101 21,8

4,16

493791,37

2216539,65

3
192 50,5

7,56

493784,00

2216537,97

4
105 04,1

4,85

493782,74

2216542,65

5
106 14,6

1,32

493782,37

2216543,92

6
191 55,4

30,06

493752,96

2216537,71

7
283 47,3

12,92

493756,04

2216525,16

8
13 06,0

11,74

493767,47

2216527,82

9
104 27,4

1,32

493767,14

2216529,10

14 28,9

25,87

Решение является основание для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья