Решение № 2-1684/2018 2-1684/2018 ~ М-1222/2018 М-1222/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1684/2018

дело №2-1684/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» июля 2018 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства (согласно плану границ земельного участка, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» 05.12.2017).

В деле представлено постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель в собственность членам СТ «Надежда» - пенсионеры Советского района, в списках членов садового общества «Надежда» владельцем участка № указан ФИО3 В связи с тем, что ФИО3 умер, ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти наследство приняла супруга ФИО2, последняя привлечена судом к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что ФИО3 в 2004 году подарил ему спорный земельный участок. ФИО3 написал заявление в садовое товарищество о выходе из членов товарищества, а он (истец), в свою очередь написал о вступлении в члены СО «Надежда». С этого времени он пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Право собственности он не сожжет зарегистрировать, поскольку ФИО3 умер и поэтом сделку оформить невозможно.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала и пояснила, что действительно ее супруг в 2004 году подарил свой земельный участок ФИО1 Он написал заявление о выходе из товарищества, а ФИО1 о принятии в число членов товарищества. После смерти мужа она приняла наследство в установленном порядке, на данный земельный участок претензий предъявлять не намерена.

Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо – председатель СО «Надежда» ФИО4 М,П. иск поддержал и пояснил, что спорный земельный участок в 2004 году ФИО3 передал ФИО1, они написали заявление о выходе из членов СТ и о вступлении. После этого ФИО1 постоянно пользуется участком, уплачивает членские взносы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на земельный участок №, расположенный <адрес><адрес> не зарегистрировано.

Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ были земельные участки были переданы в собственность членам СТ «Надежда» - пенсионеры Советского района, в списках членов садового общества «Надежда», приложенных к указанному постановлению, владельцем участка № указан ФИО3, площадь 600 кв.м.

Из плана границ земельного участка, составленного МУП «Тамбов-недвижимость» 05.12.2017, усматривается, что его площадь по фактическим границам составляет 539 кв.м.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. от 17.07.09г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу указанных правовых норм спорное недвижимое имущество принадлежало ФИО3 на праве собственности и он имел право распорядиться им в соответствии со ст.209 ГК РФ.

Как следует из справки председателя садового товарищества ФИО1 является членом СНТ «Надежда» пенсионеров Советского района г.Тамбова» с 2004 года, на основании решения общего собрания.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (ст.154 ГК РФ).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сторона (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В данном случае, между ФИО3 и ФИО1 состоялась сделка дарения спорного недвижимого имущества. Действительная общая воля сторон и цель договора фактически исполнены. Даритель передал одаряемому земельный участок, которым последний пользуется до настоящего времени.

Препятствием к регистрации сделки в данном случае является смерть Дарителя ФИО3

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства (согласно плану границ земельного участка, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» 05.12.2017).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 11 июля 2018 года.

Судья Е.В.Дробышева