Решение № 2-19/2020 2-19/2020(2-234/2019;)~М-196/2019 2-234/2019 М-196/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-19/2020

Дело № 2-19/2020 г.

24RS0051-01-2019-000283-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 29 января 2020 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,

при секретаре УСОВОЙ М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сивохинского сельсовета, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Тасеевский районный суд к ответчикам администрации Сивохинского сельсовета, ФИО5 с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировала тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес 1> с 1992 года по настоящее время. С 1993 года она состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 В период с февраля по октябрь 2000 года она переходила жить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес 2>.Поскольку указанная квартира была заброшена, то она привела квартиру в пригодное для проживание состояние: застеклила рамы в окнах, сделала косметический ремонт. В ноябре 2000 года она вернулась к супругу, с которым продолжила проживать в квартире по адресу: <адрес 1>. При этом она продолжила следить за квартирой, расположенной по адресу: <адрес 2>: продолжила ремонт, построила веранду, заменила полы, переделала оконные рамы, заменила забор. Сама в данной квартире она не жила, но на протяжении всего времени периодически вселяла в квартиру жильцов. С 2016 года и по настоящее время в квартире проживает её сын ФИО6 Она неоднократно обращалась в администрацию Сивохинского сельсовета по вопросу оформления права собственности на данную квартиру, однако ей было разъяснено, что поскольку квартира муниципальной собственностью не является, то оформить на нее документы администрация Сивохинского сельсовета не может. В ином, кроме как в судебном порядке, оформить свое право собственности на указанную квартиру она не может. Просит признать её собственником квартиры общей площадью 38,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес 2>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в квартире по <адрес 2> после проведенного ремонта она стала проживать с 2000 года. Далее, переехав опять к супругу, она разрешала пользоваться жилым помещением иным гражданам. Фактически жилое помещение в течение длительного времени принадлежит ей, она поддерживает его в нормальном состоянии, делает ремонты. В настоящее время она решила оформить документы на принадлежащую ей квартиру в соответствии с требованиями законодательства, однако без решения суда о признании за ней права собственности на квартиру это сделать невозможно. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества более пятнадцати лет, в связи с чем является собственником квартиры в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, по существу иска пояснил, что действительно в 2000 году ФИО4 стала проживать в спорной квартире, а после того как переехала на <адрес 1>, продолжила владеть и пользоваться квартирой по <адрес 2>. В настоящее время в квартире проживает ФИО6 Правопритязаний на квартиру он не имеет.

В судебном заседании привлеченный определением Тасеевского районного суда от 25 декабря 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО6 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, по существу иска пояснил, что квартира принадлежит его матери ФИО4 и в настоящее время с её разрешения он проживает в спорной квартире, правопритязаний на которую не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Сивохинского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, не явился, согласно поступившего заявления представитель ответчика - Глава администрации Сивохинского сельсовета ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Сивохинского сельсовета, исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципального Канского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца ФИО4, ответчика ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, свидетелей ФИО1., ФИО2., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствует запрашиваемая информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах и переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес 2>.

В соответствии с ответом на запрос Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес 2>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно ответа на запрос агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес 2>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес 2> не состоит в реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Согласно выписки из Реестра приватизированного жилья Тасеевского района объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес 2> не являлась объектом приватизации жилого фонда Тасеевского района.

Из справки администрации Сивохинского сельсовета Тасеевского района следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес 2> не является муниципальным жильем Сивохинского сельсовета Тасеевского района.

Согласно справки МКУ «Архив Тасеевского района» среди документов архивного фонда сведений о выделении квартиры, расположенной по адресу: <адрес 2>, совхозом «Сивохинский» не обнаружено.

По информации, представленной администрацией Сивохинского сельсовета жилищный фонд совхоза «Сивохинский», «Сивохинское», ЗАО «Сивохинское» в муниципальную собственность не передавался.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц свидетельствует о ликвидации ЗАО «Сивохинское», что также подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 11 мая 2010 года о завершении конкурсного производства.

Согласно справки администрации Сивохинского сельсовета Тасеевского района квартира, расположенная по адресу: <адрес 2> не являлась объектом приватизации. По информации, представленной администрацией Сивохинского сельсовета, имелось заявление ФИО3., регистрации по вышеуказанному адресу не имеющего, адресованное АО «Сивохинское» о передаче жилого помещения в собственность, но в связи со смертью заявителя квартира по договору передачи в собственность граждан передана не была.

В соответствии со справкой Сивохинского сельсовета в квартире, расположенной по адресу: <адрес 2>, никто не зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес 2>, не является чьей-либо собственностью и с 2000 года истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник. Тем самым, суд находит, что в силу ст. 234 ГК РФ ФИО4 приобрела право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности. Иные лица на указанный объект недвижимого имущества не претендуют.

Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сивохинского сельсовета, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес 2>, общая площадь – 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: И.Р. Гурочкина