Решение № 2-937/2017 2-973/2017 2-973/2017~М-871/2017 М-871/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-937/2017

№2-937/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Власовой М.Н.,

с участием представителя истца Грек С.К.,

при секретаре Чернышовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, расположено в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух изолированных частей, имеет электрическое и газовое снабжение. Кроме того, имеются прилегающие земельные участки, предназначенные для обслуживания жилого дома, разделенные забором. Просит выделить принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, расположенную по <адрес>, в натуре, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью 29,7 кв.м. /литер А/, с пристройкой /литер А/ площадью 11,5 кв.м., тамбуром /лиер А/ площадью 3,9 кв.м., уборной площадью 1,7 кв.м., забором протяженностью 10,9 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Грек С.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на жилой <адрес>. В связи с чем, ФИО1 вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, в городе <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, в городе <адрес> является ФИО2. что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома блокированной застройки, расположенную по <адрес>, в городе <адрес> следует, что указанная часть жилого дома имеет общую площадь 29,7 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., пристройку, тамбур, уборную, забор, с инвентарным № /л.д.11-15/.

Указанная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который на основании постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ предоставленный ФИО1, ФИО2 в аренду /л.д.8-9,10/.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, 1/2 доля жилого дома по <адрес> городе <адрес>, имеет отдельный вход, электрификацию, газификацию с общим вводом. Земельный участок разделен забором. В связи с чем, может эксплуатироваться как часть жилого дома блокированной застройки, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д. 7/.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила, что принадлежащие им части жилого дома имеют отдельный вход, отельные коммуникации, земельные участки разделены забором.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> подлежит прекращению.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает, что ФИО1 владеет и пользуется изолированной частью жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности, которая соответствует 1/2 доле жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки – удовлетворить.

Выделить принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенную по <адрес>, в натуре, признав за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки, расположенную по <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м. /литер А/, с пристройкой /литер А/ площадью 11,5 кв.м., тамбуром /литер А/ площадью 3,9 кв.м., уборной площадью 1,7 кв.м., забором протяженностью 10,9 кв.м., с инвентарным №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, соответствующей 1/2 доле жилого дома, с отдельным входом, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, расположенную по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья М.Н. Власова