Решение № 2-895/2024 2-895/2024(2-9387/2023;)~М-7640/2023 2-9387/2023 М-7640/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-895/2024

50RS0048-01-2023-010072-54 Дело №2–895/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г.о. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-895/2024 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен>, третье лицо - Администрация городского округа Химки <адрес>, о признании права собственности на гараж в ГСК,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК <№ обезличен> о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он является членом ГСК <№ обезличен>, находящегося по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Лыжная и в его владении и пользовании находится гараж <№ обезличен> площадью 48,6 кв.м.

Истец – ФИО1 извещался судом надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, заявленные в иске требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК <№ обезличен> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Председателем правления ГСК <№ обезличен> ФИО3 представлено заявление №б/н от <дата> г., в котором он обозначил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших суду сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Лыжная, и владельцем гаража <№ обезличен>, строительный пай за который выплачен полностью, текущих задолженностей по взносам не имеется, что подтверждается справкой №б/н от <дата> г., выданной председателем правления ГСК <№ обезличен>.

В отношении спорного гаража <№ обезличен> проведена техническая инвентаризация, согласно выписке из ЕГРН от <дата> г. инвентарный номер гаража 311:090-9084/89, кадастровый <№ обезличен>, площадь гаража составляет 48,6 кв.м.

Гаражно-строительный кооператив <№ обезличен> по строительству и эксплуатации гаражей организован и зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> г. <№ обезличен>; отвод земельного участка площадью 0,50 га в районе Лыжной улицы пос. Новоподрезково <адрес> под строительство гаража-стоянки боксового типа произведен согласно Решению Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> г. № 885/18; площадью 0,9 га в связи с увеличением числа гаражей согласно совместному Протоколу от <дата> г.

Ордер № 15 от <дата> г. на производство работ на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК <№ обезличен> в пос. Новоподрезково выдан Исполнительным комитетом Новоподрезковского поселкового Совета народных депутатов <адрес><адрес>, при этом получены согласования с Горгазом г. Химки, Химкинской электросетью, ТПО-22.

Согласно справке №б/н от <дата> г., выданной Председателем Правления ГСК <№ обезличен>, гараж <№ обезличен> и границы земельного участка под гаражом <№ обезличен> расположены на огороженной территории ГСК <№ обезличен>, и входят в границы отвода земельного участка ГСК <№ обезличен> согласно Решению исполкома Химкинского городского совета народных депутатов <адрес><адрес><№ обезличен> от <дата> г., совместному Протоколу отвода земельного участка от <дата> г.

Заключением №Э2023-10–89 от <дата> г. по результатам проведения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» ФИО4, подтверждено, что спорный гаражный бокс <№ обезличен> является объектом недвижимости и соответствует строительным нормам и правилам, дефектов не обнаружено, также спорный гаражный бокс <№ обезличен> можно признать безопасным, не создающим угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, возведённый на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца, также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии с п.4. стр. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражного бокса не имеется, строительство гаража полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение соответствует строительным нормам и правилам, используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на гараж <№ обезличен>, общей площадью 48,6 кв. м., инвентарный <№ обезличен>, кадастровый <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. Подрезково, <адрес>, ГСК <№ обезличен>, гараж 89.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Миронова Ю.В.