Решение № 2-324/2017 2-324/2017 ~ М-177/2017 М-177/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-324/2017

Дело №2-324/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 14 декабря 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика (представителя ответчика ФИО2) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, №.

Кроме истца, участниками долевой собственности по 1/4 доле каждый в указанном доме являются - ФИО3 и ФИО2.

Жилой дом принадлежит сторонам в указанных долях на основании определения Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о разделе жилого дома между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Раздел просит произвести в соответствии с вариантом №2 заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит произвести выделить ему следующие помещения, присвоив адрес: <адрес>, №, квартира №1: жилая комната №4 площадью 10,8 кв. м; жилая комната; №3 площадью 10,5 кв. м; прихожая №3 площадью 4,0 кв.м.; всего 25,3 кв.м.

Ответчикам выделить следующие помещения, присвоив адрес: <адрес>, №, квартира № 2: жилая комната №1 площадью 12,4 кв. м; жилая комната №2 площадью 16,1 кв. м; ванная №5 площадью 2,4 кв.м; прихожая №6 площадью 5,9 кв.м.; всего 36,8 кв.м, а также хозяйственные строения (гараж литер В и баню литер Г).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Взыскать с ответчиков в его пользу компенсацию за несоразмерность долей 206362 рубля 26 копеек.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик (представитель ответчика) исковые требования признал.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Истцом понесены расходы: по оплате государственной пошлины в размере 10490 рублей, что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Эти расходы суд взыскивает с ответчиков в равных долях.

Суд взыскивает с истца (1/2) и ответчиков (по 1/4) расходы по проведению судебной экспертизы в филиалt ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району в размере 33634 рубля 55 копеек, т.к. без неё невозможно определить способ раздела дома и размер компенсации за несоразмерность долей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе в натуре доли из общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность квартиру №1 по адресу: <адрес>, №, состоящую из следующих помещений: жилая комната №4 площадью 10,8 кв. м; жилая комната; №3 площадью 10,5 кв. м; прихожая №3 площадью 4,0 кв.м.; всего 25,3 кв.м.

Выделить ФИО3 и ФИО2 в собственность квартиру №2 по адресу: <адрес>, №, состоящую из следующих помещений: жилая комната №1 площадью 12,4 кв. м; жилая комната №2 площадью 16,1 кв. м; ванная №5 площадью 2,4 кв.м; прихожая №6 площадью 5,9 кв.м.; всего 36,8 кв.м, а также хозяйственные строения (гараж литер В и баню литер Г).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, после уплаты ответчиками истцу компенсации за несоразмерность долей.

Изменить назначение объекта капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, на многоквартирный жилой дом

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в равных долях в пользу ФИО1 компенсацию за несоразмерность долей 206362 рубля 26 копеек.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в равных долях в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины 10490 рублей.

Взыскать в пользу филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Абинскому району судебные расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы: с ФИО1 – 16817 рублей 27 копеек, с ФИО3 – 8408 рублей 64 копейки, с ФИО2 - 8408 рублей 64 копейки.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: