Решение № 2-1068/2021 2-1068/2021~М-280/2021 М-280/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1068/2021

к делу № 2-1068/2021

УИД23RS0014-01-2021-000443-55


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 04 марта 2021 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:судьи Вишневецкой М.В.

при секретаре Алтуховой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

установил:

Администрация муниципального образования <адрес> обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости - нежилого здания, с кадастровым номером №:143, по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:599, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1121 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная застройка, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, правообладатель: муниципальное образование <адрес>, вид права: собственность, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № №:№

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах данного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №:143.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание (нежилое здание) с кадастровым номером №:143, адрес (местоположение): <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь 44,2 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус объекта - учтенный, этажность - 1, год завершения строительства -1980, правообладатель - данные отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №:599, в ходе которого установлено, что в границах земельного участка здания, строения, сооружения отсутствуют.

Администрацией муниципального образования <адрес> подано заявление в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №:143, расположенного по адресу: <адрес>.

Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости, поскольку государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости либо по заявлению представителя указанного лица. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости с кадастровым номером №:14, в отношении которого заявителем представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования.

Вместе с тем администрация муниципального образования <адрес> не имеет возможности устранить причину, послужившую основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, поскольку не являлась собственником объекта недвижимости, правообладатель данного объекта отсутствует.

Исключить из ЕГРН сведения об указанного объекте недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем администрация муниципального образования <адрес> вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель администрации МО <адрес> не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил. В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером №:599, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1121 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная застройка, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №:599-23/247/2020-1.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В пределах участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №:143.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание (нежилое здание) с кадастровым номером №:143, адрес (местоположение): <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь 44,2 кв.м., дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год, статус объекта - учтенный, этажность - 1, год завершения строительства - 1980, правообладатель - данные отсутствуют.

Согласно информации филиала ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, в архиве отдела отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенных управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №:599 здания, строения, сооружения отсутствуют.

Согласно фрагменту Генерального плана Динского сельского поселения <адрес>, утвержденного Решением Совета Динского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Совета МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне специализированной общественной застройки.

Согласно фрагменту карты градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки Динского сельского поселения, утвержденных решением Совета Динского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) указанный участок расположен в зоне объектов религиозного назначения и мемориальных комплексов.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

С целью снятия с кадастрового учета указанного объекта недвижимости администрацией муниципального образования <адрес> подано заявление в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №/1, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлен государственный кадастровый учет в отношении данного объекта недвижимости, поскольку государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости (п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве администрации МО <адрес> на объект недвижимости, с кадастровым номером №:14, в отношении которого представлено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с прекращением его существования. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право администрации на соответствующий объект недвижимости, с заявление о кадастровом учете не представлена.

Вместе с тем, как установлено судом, администрация муниципального образования <адрес> не имеет возможности устранить указанную причину, послужившую основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, поскольку она не являлась собственником объекта недвижимости, правообладатель данного объекта отсутствует, актами обследования подтверждается отсутствие на земельном участке каких-либо зданий, строений, сооружений.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что администрации МО <адрес> только на основании вступившего в законную силу решения суда может исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном объекте недвижимости, наличие в ЕГРН сведений о нахождении на земельном участке объекта недвижимости препятствует истцу реализовывать полномочия по распоряжения земельным участком, суд полагает требования о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: здание, кадастровый номер №:143, адрес (местоположение): <адрес>, площадь: 44,2 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, год завершения строительства -1980.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Динского районного суда

<адрес> подпись М.В. Вишневецкая