Решение № 2-4951/2019 2-4951/2019~М-2781/2019 М-2781/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-4951/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 мая 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Придорожное» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к СНТ «Придорожное», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожское городское поселение, 5 км <адрес>, СНТ «Придорожное».

В обоснование требования истец указал, что он является членом СНТ «Придорожное» с 2016 года, ей предоставлен в пользование земельный участок № площадью 1200 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены и согласованы со смежными землепользователями. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке он не имеет возможности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, представил заявление о признании требований, в котором одновременно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Указанные обстоятельства в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие ответчика и его представителя.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспорено, а также установлено ранее вступившими в силу судебными актами по аналогичным спорам с СНТ «Придорожное», что согласно свидетельству о праве собственности на землю СТ «Придорожное» в массиве Блудное на праве коллективно-долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 24,98 га, в том числе, сельскохозяйственных угодий – 19,44 га, прочих угодий – 5,54 га.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение перерегистрировать право пользования землей, предоставив СТ «Придорожное» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 55400 кв.м., земли общего пользования, находящиеся в пользовании садоводческого товарищества, передать членам садоводства земельные участки общей площадью 194400 кв.м. в собственность бесплатно согласно прилагаемому списку. Список к названному постановлению не приложен.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводству представлен земельный участок площадью 3,0 га под расширение в аренду на три года.

Впоследствии в 1999 году заключен договор аренды земельного участка площадью 2,68 кв.м для расширения садоводства сроком на три года между администрацией МО «<адрес>» и СТ «Придорожное».

Площадь и местоположение границ земельного участка площадью 274780 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», находящего в коллективно-долевой собственности садоводства, соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Также осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка площадью 28740 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив «Блудное», СНТ «Придорожное», и площадь и местоположение границ указанного земельного участка соответствуют материалам межевания, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №.6-08 между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и СНТ «Придорожное» садоводческому товариществу предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:07:0921001:2 для расширения садоводства общей площадью 28740 кв.м. В п. 2.3. Договора аренды указано, что условия настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Придорожное» ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) принято решение о выходе из коллективно-долевой собственности с передачей распределенных земельных участков в частную собственность.

Сведений о том, что данное решение, принятое высшим коллегиальным органом садоводческого товарищества, признано незаконным, отменено в установленном порядке, не представлено.

Истец является членом СНТ «Придорожное» с 2016 года, ему предоставлен в пользование земельный участок №, задолженностей по уплате членских, целевых взносов и налогов не имеет, что подтверждается копией членской книжки садовода и справкой садоводства. Данный участок индивидуализирован, определены его границы, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0921001:226, что подтверждается кадастровым паспортом.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п/п. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо же в порядке наследования в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина.

Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в обшей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ).

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Закона РФ № 66-ФЗ защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

В п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований суду и в материалы дела не представлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ССР, паспорт <...>, выдан 13 Отделом <адрес> Санкт-Петербурга 782-013, код подразделения 782-013, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 47:07:0921001:226 площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Всеволожское городское поселение, 5 км <адрес>, СНТ «Придорожное».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: