Решение № 2-51/2019 2-51/2019(2-669/2018;)~М-684/2018 2-669/2018 М-684/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019

Дело №2-51/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-е лицо Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5. после его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого <адрес> в <адрес><адрес><адрес> Республики Крым. Данное наследство было фактически принято истцом и сыном умершего ФИО3 в равных долях путем совместного проживания и регистрации с наследодателем на день смерти, после чего истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю домовладения. Так же истцом было подано заявление о выдаче ей как пережившему супругу свидетельства о праве собственности на супружескую долю, то есть на ? часть вышеуказанного домовладения, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанные части жилого дома ей было отказано, нотариусом было установлено, что отсутствует документ подтверждающий смену нумерации жилого дома по <адрес>, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании иск признали, при этом пояснили, что действительно их отцу ФИО5 в период брака с истцом ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на котором он, получив соответствующие разрешения, построил жилой дом, который был зарегистрирован в установленном законом порядке и которому был присвоен №№. После смерти ФИО5 истец и ФИО3, путем совместного проживания и регистрации с наследодателем фактически приняли наследство, после чего истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю дома и свидетельства о праве на наследование по закону на долю вышеуказанного домовладения, на что ей было отказано в выдаче соответствующих свидетельств, поскольку отсутствует документ подтверждающий смену нумерации жилого дома по <адрес>, в связи с чем они считают данный иск подлежащим удовлетворению.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истицы в адрес суда поступило заявление. Согласно которого, она просит суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они против удовлетворения иска не возражают, просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 33, 34 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона, если супруги не заключили договор, которым установлен иной режим этого имущества. При этом доли супругов в совместной собственности в соответствии со ст.39 СК РФ признаются равными.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года №15 О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом разъяснено, что возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1143 ГК РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст.75 Основ законодательства РФ «О нотариате» в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Аналогичные нормы закона и правовые позиции так же содержались в законодательстве Украины и УССР, которые действовали на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о браке, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6 после регистрации брака жене присвоена фамилия Хованец.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7. Ее родителями являются ФИО5 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3. Его родителями являются ФИО5 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключил брак с ФИО7. после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на котором последний обязуется построить дом сарай и туалетную.

Согласно акта инженера Нижнегорского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, произведен отвод вышеуказанного земельного участка в натуре.

Решением №№ Исполкома Нижнегорского поссовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке №№ по <адрес> №№ площадью <данные изъяты> кв.м..

Из копии разрешения на производства работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 разрешено на земельном участке №№ по <адрес> производство строительных, санитарно – технических и специальных работ по строительству, значащихся на генеральном плане, согласованном с районным архитектором Нижнегорского райисполкома. Так же суду предоставлен согласованный план домовладения и генеральный план земельного участка по <адрес> №№ в Нижнегорске отведенного для индивидуального жилого дома ФИО5 с соответствующими согласованиями и утверждениями.

Согласно инвентаризационных сведений о домовладении №№ по <адрес> в п. Нижнегорском Джанкойского БТИ <адрес>, общая полезная площадь вышеуказанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ равна 48,5 кв.м..

Право собственности на возведенное на вышеуказанном земельном участке домовладение было зарегистрировано в БТИ 18 мая 1973 года, о чем имеется соответствующая отметка на правоустанавливающих документах, согласно которых, за ФИО5 на праве личной собственности зарегистрировано домовладение №№ по <адрес> в <адрес>.

Согласно решения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Нижнегорского поссовета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в пгт. Нижнегорский, <адрес>, площадью 731 кв.м. передан ФИО5 проживающему по данному адресу, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости, жилой дом, по адресу Республика Крым, Нижнегорский район, пгт. Нижнегорский, ул. Спортивная 10 площадью <данные изъяты> кв.м, завершенный строительством в 1969 году, кадастровый №№ имеет статус ранее учтенного.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации по месту жительства Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 24 октября 2018 года, ФИО5 умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали на момент его смерти жена ФИО1 и сын ФИО3. Данный факт так же подтверждается копией домовой книги и паспортов ФИО1 и ФИО3 в разделе место жительства.

Согласно архивной выписке из протокола заседаний исполкома Нижнегорского поссовета депутатов трудящихся от 12 мая 1967 года №№ исполком решил переименовать домовладения принадлежащие гражданам <адрес> и граждан обязано присвоенный номер дома с наименованием улицы вывесить на правом углу здания и содержать в порядке.

Согласно информации ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым от 21 ноября 2017 года в протоколе заседания исполкома Нижнегорского поссовета депутатов трудящихся от 12 мая 1967 года №№ списка с перенумерацией домовладений по улицам не имеется. В просмотренных протоколах заседаний исполкома Нижнегорского поссовета депутатов трудящихся за 1967 – 1972 годы сведений о перенумирации домовладения по адресу <адрес> с №№ на №№ не имеется в связи с чем выдать архивную справку не представляется возможным.

Согласно справке главы администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым жилой <адрес><адрес> не находится в муниципальной собственности Нижнегорского сельского поселения, администрация не обращалась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с целью постановки на учет указанного домовладения как безхозной вещи.

Согласно информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31 декабря 2012 года право собственности по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома, выданного Белогорской ГНК 10 сентября 1964 года, реестр №№ на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. При этом так же суду предоставлены вышеуказанные правоустанавливающие документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности на дом за ФИО5 а так же заключение о регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласованного начальником БТИ, согласно которого вышеуказанный дом подлежит регистрации на праве собственности за ФИО5. Данный факт так же подтверждается копией похозяйственной книги на домовладение с соответствующими отметками.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 будучи супругой наследодателя и наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти наследодателя путем совместного проживания и регистрации с последним, после чего представитель ФИО1 – ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением в котором просила считать доли ФИО1 и ФИО5 в вышеуказанном имуществе равными, по ? доле каждому и выдать свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1, а в случае невозможности постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 от 11 июля 2018 года в выдаче ФИО2 действующей по доверенности от имени и в интересах ФИО1 на ? долю и на ? долю жилого дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес> было отказано, поскольку при изучении предоставленных документов было установлено, что отсутствует документ подтверждающий смену нумерации жилого дома по <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, ФИО5 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После завершения строительства жилого дома, ему был присвоен №№, что следует из предоставленных суду доказательств и ФИО5 являлся собственником вышеуказанного жилого дома по <адрес> в <адрес><адрес>, а его право собственности на данный дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное имущество было приобретено ФИО5 в браке с ФИО1 и поскольку суду не было предоставлено и судом не установлено наличие каких либо договоров между супругами, как и наличие оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, доли супругов подлежат признанию равными по ? доле каждому.

После смерти ФИО5, истец, будучи супругой умершего и наследником первой очереди по закону, а так же ответчик ФИО3, будучи сыном наследодателя и так же наследником первой очереди по закону, своим проживанием и регистрацией на день смерти с наследодателем, фактически приняли наследство, после чего представитель истца обратились в нотариальную контору в интересах истца с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче соответствующих свидетельств ему было отказано, поскольку при изучении предоставленных документов было установлено, что отсутствует документ подтверждающий смену нумерации жилого дома по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на долю в домовладении как переживший супруг и в порядке наследования на вышеуказанный дом, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого <адрес> в <адрес><адрес> кадастровый №№ площадью 48,5 кв.м., как за пережившей супругой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого <адрес> в <адрес> кадастровый №№ площадью 48,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: