Решение № 2-365/2019 2-365/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-365/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-365/2019 г.

22 апреля 2019 года г. Славянск-на-Кубани.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истица ФИО1 предъявила в Славянский районный суд иск к ответчикам администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, указав в своём исковом заявлении, что 06.07.1992 года у администрации АО «Черноерковское» по договору купли-продажи С.О.В. приобрел 1/2 часть дома, состоящего из 4 комнат, гараж и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке. В 1992 году администрация АО «Черноерковское» передала в собственность и закрепила земельный участок в размере 600 кв.м. за С.О.В., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка в п. 14 которого «Сведения о правах» в графе вид права указано: частная собственность № б/н от 25.04.2005 года. При передаче сведений в Росреестр Администрация АО «Черноерковское» допустила ошибку и передала сведения о площади земельного участка в размере 300 кв.м., вместо 600 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 117 от 17.10.2018 года, в которой указано, что из похозяйственной книги № 5 по лицевому счету <...> за период с 1997 года по 2001 год имеется земельный участок площадью 600 кв.м. <...> С.О.В. умер, что подтверждается копией свидетельство о смерти <...>. Наследником умершего стала его жена - ФИО1, которая унаследовала по завещанию квартиру, расположенную по адресу: <...>. 13.11.2015 года администрация Черноерковского сельского поселения Славянского района вынесла постановление № 443 о подтверждении, что 1/2 часть дома является квартирой. 23.10.2017 года администрация Черноерковского сельского поселения Славянского района вынесла постановление № 230 об изменении адреса земельному участку по <...> в <...> и земельный участок с кадастровым номером <...> ранее учтенный по адресу: <...> изменил на адрес: <...>. При оформлении земельного участка с расположенной на нем квартирой, появились трудности, так как земельный участок никто не измерял и соответственно нет точных координат и границ, поэтому в Росреестре посоветовали обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание земельного участка. Истец обратилась к кадастровому инженеру Ф.Н.А., который произвел межевание земельного участка, после межевания выяснилось, что площадь земельного участка равна 799 кв.м. В 1992 году при наделе земельного участка, данный земельный участок был плохо измерен и вместо 799 кв.м., записан как 600 кв.м., данный земельный участок всегда был огорожен забором и металлическими столбиками, которые никто, никогда не менял, что могут подтвердить многочисленные свидетели. Кадастровый инженер Ф.Н.А. попытался поставить данный земельный участок на кадастровый учет, но в связи с большой разницей в площади, ему пришел отказ <...> от 04.09.2018 года из Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) <...>, так как по сведениям Публичной кадастровой карты, по выше указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 300 кв.м. Данный земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> был предоставлен до введения в действия земельного кодекса РФ. Истец самостоятельно пыталась истребовать доказательства о площади земельного участка, которые могли сохраниться в архивных записях и БТИ, а так же копии правоустанавливающих документов на имя С.О.В., но ответа до сих пор нет.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании просили суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Шалый А.И. в судебном заседании 11.04.2019 года согласился с исковыми требованиями истца и просил суд закончить рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности ФИО3, так как он сам просил суд об этом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю начальник Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам по доверенности ФИО4 в судебном заседании 11.04.2019 года просила суд закончить рассмотрение данного гражданского дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю начальника Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам по доверенности ФИО4, так как она сама просит суд об этом.

Представитель управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения судом уточненных исковых требований и просила суд отказать в иске.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных уточненных исковых требований, так как иск основан на законе, а истец доказала свое право на предъявление и удовлетворение данного иска и представила доказательства, подтверждающие заявленные ею исковые требования, которые подтверждаются: копией постановления администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района № 230 от 23.10.2017 года «Об изменении адреса земельному участку по <...> в <...>»; копией постановления администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района № 443 от 13.11.2015 года «О подтверждении, что ? часть дома является квартирой»; графическим материалом земельного участка, определяющий местоположение границ; ответом на обращение; выпиской из ЕГРП; кадастровым паспортом земельного участка; выпиской из похозяйственных книг; копией договора купли-продажи; копиями заявлений; копией свидетельства о смерти.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" данный пункт гласит: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым уточненные исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Черноерковского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям (УМИЗО) администрации муниципального образования (МО) Славянский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С.О.В., умершего <...>, земельный участок площадью 799 кв.м., с кадастровым номером 23:27:0209008:58, расположенный по адресу: РФ, <...>.

Признать право собственности за ФИО1, <...> года рождения, уроженкой <...>, зарегистрированной в <...> на земельный участок площадью 799 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>.

Прекратить право собственности С.О.В. на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: РФ, <...>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателе (собственнике) и о площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

Решение является основанием для постановки Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и внесения сведений в КГН земельного участка, площадью 799 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>. Правообладатель: ФИО1,<...> года рождения.

Решение суда является основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________